深圳银保监局经营贷（银保监会个人经营性贷款 管理规定）



1、深圳银保监局经营贷

深圳银保监局加强经营贷管理，严防资金违规流入房地产市场

深圳银保监局日前印发《关于加强经营贷管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》（以下简称《通知》），进一步加强经营贷管理，坚决遏制信贷资金违规流入房地产市场。

《通知》指出，各银行机构要严格执行贷款用途管理制度，严禁将经营贷款用于购房、结清房款、偿还其他贷款等与生产经营无关的用途。要加强对借款人的真实性审查和贷后资金用途核查，及时发现和制止违规行为。

《通知》要求，各银行机构要加强贷前调查和贷后管理，准确核实借款人经营情况、资金需求和还款能力。要建立贷后资金流向跟踪机制，定期监测贷款资金使用情况，及时发现和纠正违规行为。

《通知》强调，各银行机构要建立健全信贷风险管理制度，完善风险控制机制。要加强对重点领域、重点客户的风险监测，防范信贷资金违规流入房地产市场。要按照监管规定建立不良贷款分类制度，及时将经营贷违规流入房地产市场的行为纳入不良贷款管理。

深圳银保监局将持续加强对经营贷管理的监督检查，对违规行为依法依规严肃追究责任。同时，将积极与住建部门等相关部门加强协作，共同防范和打击信贷资金违规流入房地产市场，维护金融市场秩序和房地产市场稳定。

2、银保监会个人经营性贷款 管理规定

个人经营性贷款管理规定

银保监会出台《个人经营性贷款管理规定》，旨在规范个人经营性贷款业务，防范风险。

适用范围

本规定适用于银行业金融机构发放的个人经营性贷款业务，包括个人小微企业贷款、个体工商户贷款等。

贷款条件

1. 具有合法的经营资格和经营场所。

2. 具备足够的经营能力和还款能力。

3. 用途明确，符合国家产业政策。

4. 提供有效的担保措施。

贷款额度

贷款额度根据借款人的经营规模、还款能力和抵（质）押物价值等因素确定，单笔贷款金额一般不超过300万元。

贷款期限

贷款期限最长不超过5年，可根据借款人的实际情况分段还款。

贷款利率

贷款利率由贷款机构根据市场利率、借款人信用状况等因素确定，不得超过中国人民银行公布的贷款基准利率的4倍。

风险管理

贷款机构应加强风险管理，包括贷前调查、贷中监控、贷后跟踪等，确保贷款安全。

违规处罚

违反本规定的贷款机构将受到相应处罚，包括责令整改、暂停或取消业务资格等。

《个人经营性贷款管理规定》的出台有助于规范个人经营性贷款业务，防范风险，支持小微企业和个体工商户发展，促进实体经济平稳运行。

3、深圳银保监局经营贷款电话

深港银保监局公布经营贷款咨询热线，为企业提供信贷支持和政策解答服务。

该热线电话为：0755-，工作时间为周一至周五上午9:00至下午5:00。企业可拨打电话咨询经营贷款相关问题，包括贷款政策、申办流程、资料准备、风险提示等。

深港银保监局表示，将积极引导辖内银行机构加大对企业的信贷支持力度，优化贷款审批流程，提高放贷效率，为企业提供高效便利的融资服务。银保监局还将加强对银行机构经营贷款发放情况的监督检查，确保贷款资金真正流向实体经济，发挥支持企业发展的作用。

企业可通过拨打热线电话或其他官方渠道，及时了解經營贷款相关政策和申贷流程，获得专业指导和支持，缓解融资难题，助力企业发展。

4、银保监经营性贷款流入房市

银保监会近日发文，重申不得将经营性贷款违规用于购房，并要求银行严格审查贷款用途。此举表明，监管层将继续严控经营性贷款流入楼市。

过去一段时间，部分企业和个人通过包装虚假经营性贷款材料、伪造流水等方式，将经营性贷款挪作购房资金。这种违规行为既扰乱了金融秩序，也加剧了房地产市场的泡沫风险。

监管层此次重申禁令，一方面是为了维护金融体系的稳定，另一方面也是为了抑制房地产市场的过热。经营性贷款流入楼市，会加大住房信贷需求，推高房价，并加剧房地产市场的风险。

此次监管层发文强调，将加大对违规行为的处罚力度，包括责令银行收回贷款、处以罚款，以及对相关责任人追究刑事责任。同时，监管层还要求银行加强对贷款用途的审查，并定期对贷款使用情况进行检查。

这表明，监管层对经营性贷款流入楼市的监管将更加严格，违规行为将受到更加严厉的处罚。这将有效遏制经营性贷款违规流入楼市，维护金融体系的稳定和房地产市场的健康发展。