贷款买房又卖给别人（贷款买房卖给别人,别人用我的名字接着还）
1、贷款买房又卖给别人
2、贷款买房卖给别人,别人用我的名字接着还
在购房市场上，存在一种特殊的情况，即贷款买房后转售，但贷款继续由原购房人偿还。这种做法存在一定的风险和法律问题，需要慎重考虑。
对于卖方来说，虽然将房屋转售给了他人，但由于贷款仍然由自己偿还，因此仍需承担还贷责任。如果买方出现违约或无力偿还贷款，则卖方将面临被银行追债的风险。卖方还可能承担转让贷款而产生的费用和税款。
对于买方来说，虽然不需要承担贷款，但由于房屋的所有权尚未完全转移，因此在房屋价值发生变动或遇到纠纷时，买方的利益可能会受到影响。例如，如果房屋价值下跌，卖方可能面临抵押不足的风险，进而影响买方的居住权。
从法律角度来看，这种做法并不违法，但需要双方签署书面协议，明确约定贷款偿还责任的转移和房屋所有权的归属。为了避免纠纷，建议卖方在转让贷款前征得银行的同意，并由公证处公证转让协议。
贷款买房卖给别人，别人用我的名字接着还这种做法存在一定的风险和法律问题。双方在进行此类交易前应充分了解相关风险，并通过书面协议明确约定双方权利义务，以保障各自的合法权益。
3、贷款买房后再卖给别人能拿到多少钱
贷款买房后，如果再将房子卖出，可以获得的金额取决于几个因素：
1. 房屋价值变化：
自购房以来，房屋价值可能已发生变化。市场条件、利率和经济因素都会影响房屋价值。
2. 未偿还贷款余额：
在出售房屋时，需要从销售所得中偿还未偿还的贷款余额。
3. 交易费用：
出售房屋涉及交易费用，例如经纪人费用、过户费和律师费。这些费用将从销售所得中扣除。
4. 资本利得税：
如果房屋销售价格高于购买价格，则可能需要缴纳资本利得税。
那么，如何计算可以获得的金额？
计算公式：
销售所得 - 未偿还贷款余额 - 交易费用 - 资本利得税 = 可以获得的金额
举例说明：
假设你以 50 万元贷款买了房，目前房屋价值 65 万元，未偿还贷款余额为 30 万元，交易费用为 1.5 万元，无需缴纳资本利得税。
则可以获得的金额为：
65 万元 - 30 万元 - 1.5 万元 - 0 元 = 33.5 万元
注意：
这个计算仅供参考，实际金额可能会有所不同，具体取决于上述因素的实际情况。在出售房屋前，建议咨询专业人士，如房产经纪人或贷款顾问，以获得更准确的估计。
