房贷下来后售楼处会开收据吗（贷款买房,贷款下来了,售楼部会给全款收据吗）



1、房贷下来后售楼处会开收据吗

当房贷审批通过后，售楼处一般会开具收据。收据上会详细注明已收取的房款金额、日期、楼盘名称、房号、购房者姓名等信息。

开具收据是必要的，因为它作为购房者已支付房款的凭证，具有法律效力。在办理产权证、缴纳契税等后续手续时，需要提供收据作为证明文件。

通常情况下，售楼处会主动开具收据，并交给购房者。如果售楼处未主动提供，购房者应及时索要。收据应妥善保管，避免遗失。

购房者还需要注意以下事项：

查看收据信息是否准确无误，如有错误及时更正。

确保收据盖有售楼处公章或财务专用章。

收据上应注明是首付款还是尾款，以及是第几次付款。

如果购房者通过中介购房，收据上还应注明中介公司的名称和收取佣金的情况。

收据是购房过程中重要的凭证，购房者应妥善保管并留意相关信息，以保障自己的合法权益。

2、贷款买房,贷款下来了,售楼部会给全款收据吗

购房贷款获批后，售楼部是否出具全款收据，取决于贷款的审批情况和开发商的规定。

贷款已放款

如果贷款已放款至开发商账户，售楼部会在收款后出具全款收据。这意味着购房者已一次性支付全部房款，贷款已由开发商偿还。

贷款未放款

如果贷款尚未放款，售楼部一般不会出具全款收据。因为在这种情况下，购房者仍然欠银行贷款，房子尚未完全属于购房者所有。

开发商规定

不同的开发商可能会有不同的规定。有些开发商可能会在贷款已放款的情况下出具全款收据，而有些开发商可能只会在购房者完全还清贷款后才出具全款收据。

建议

为了避免不必要的纠纷，购房者应在贷款申请前向售楼部了解其关于全款收据出具的规定。购房者应在贷款放款后及时索取全款收据，并确保收据内容准确无误。

3、房贷贷款下来之后售楼部会给全款证明吗

当房贷贷款审批通过后，售楼部通常不会提供全款证明。

全款证明是一份文件，证明买方已全额支付房屋的购房款。在全款购房的情况下，买卖双方会签订购房合同，并由公证处办理公证手续。公证后的购房合同连同发票、契税完税证明等材料，就可以作为全款证明。

在房贷购房的情况下，买方并未一次性支付全款，而是向银行申请了贷款。因此，售楼部无法提供全款证明。相反，售楼部会提供《商品房买卖合同》以及《贷款还款计划表》等文件。

《商品房买卖合同》中会明确记载房屋的购买价格、付款方式以及贷款信息。贷款还款计划表则会详细显示贷款的还款金额、还款期限以及还款日期。这些文件可以作为买方购房的证明，但并不等同于全款证明。

如果买方需要全款证明，则需要在还清所有贷款后，向银行申请开具贷款结清证明。同时，还需要向房产管理部门申请办理房屋产权变更手续，将房产登记为全款购房。

4、房贷下来了是不是要向开发商要发票了

房贷下来，意味着购房者的贷款申请获得批准，银行将提供资金帮助购房者购买房产。

在房贷放款后，下一步就是向开发商索要发票。发票是开发商出具的正式凭证，证明购房者已经支付了房款，用于办理房产证等后续手续。

索要发票时，购房者需要携带以下资料：

购房合同

房贷合同

贷款发放通知书

身份证

开发商通常需要一定时间来开具发票，购房者可以咨询开发商具体的发票开具流程和预计开具时间。

拿到发票后，购房者需要仔细核对发票上的信息，包括：

购房者的姓名和身份证号

房屋的地址和面积

购房总价和已付金额

发票开具日期

确认发票信息无误后，购房者可以凭发票到相关部门办理房产证等后续手续。

因此，房贷下来后，购房者需要及时向开发商索要发票，以便后续办理房产证等手续。