重庆首套房银行贷款利率最新政策出台（重庆2021年房贷利率各大银行一览表）
1、重庆首套房银行贷款利率最新政策出台
重庆首套房贷利率新规出炉！
近日，重庆银保监局、重庆人民银行联合下发通知，调整首套房贷利率下限。
具体调整如下：
对于新发放的个人住房贷款，首套房贷款利率下限由原来的最低利率市场报价（LPR）减20个基点，调整为LPR减10个基点。
此次调整意味着，重庆首套房贷利率下限将降低10个基点，购房者每月还款负担可适当减轻。
例如：
贷款金额100万元，贷款期限30年。
原首套房贷利率：LPR（4.1%）-20bps=3.9%
调整后首套房贷利率：LPR（4.1%）-10bps=4.0%
每月还款额：
原首套房贷利率：3299.05元
调整后首套房贷利率：3271.32元
每月还款额减少27.73元。
新规自2023年2月1日起执行。
2、重庆2021年房贷利率各大银行一览表
重庆2021年房贷利率各大银行一览表
| 银行 | 首套房贷利率 | 二套房贷利率 |
|---|---|---|
| 中国工商银行 | 5.6%-5.7% | 5.8%-5.9% |
| 中国农业银行 | 5.55%-5.65% | 5.75%-5.85% |
| 中国银行 | 5.6%-5.7% | 5.8%-5.9% |
| 中国建设银行 | 5.5%-5.55% | 5.7%-5.75% |
| 交通银行 | 5.55%-5.6% | 5.75%-5.8% |
| 招商银行 | 5.5%-5.6% | 5.7%-5.8% |
| 浦发银行 | 5.5%-5.55% | 5.7%-5.75% |
| 光大银行 | 5.5%-5.55% | 5.7%-5.75% |
| 兴业银行 | 5.5%-5.55% | 5.7%-5.75% |
| 平安银行 | 5.45%-5.5% | 5.65%-5.7% |
注：
1. 上述利率为参考值，实际利率以银行最终审批为准。
2. 首套房贷利率适用于首次购买住房的个人。
3. 二套房贷利率适用于已有一套住房再次购买住房的个人。
4. 利率会随着市场情况和银行政策调整，请以银行最新公布的利率为准。
3、首套房契税新政策2019
首套房契税新政策2019
自2019年1月1日起，我国对个人首次购买普通住房的契税政策进行了调整，具体如下：
契税免征面积提高：对个人首次购买普通住房，面积在90平方米及以下的，契税全免。面积在90-144平方米之间的，契税减半征收。
契税税率调整：对面积在144平方米以上的普通住房，契税税率最低为1%，最高为3%。其中，一线城市最高税率仍为3%，二线城市最高税率为2%，其余城市最高税率为1%。
政策解读：
减轻购房负担：对于首套普通住房，特别是小户型住房，契税免征和减半征收的政策将有效减轻购房者的负担。
促进房地产市场平稳发展：通过降低首套房契税，刺激刚需购房需求，有助于稳定房地产市场，防止房价出现大幅波动。
鼓励合理住房消费：契税减免政策有利于引导购房者购置符合居住需求的住房，避免过度的投资投机行为。
注意事项：
适用范围：契税免征和减半征收政策仅适用于个人首次购买普通住房。
普通住房界定：普通住房是指建筑面积在144平方米以下、单价低于当地平均房价的住房。
契税征收主管部门：契税由房屋所在地方的税务部门征收。
