房贷等等额本金如何箅（房贷的等额本息和等额本金的区别）

1、房贷等等额本金如何箅

等额本金还款法是一种房贷还款方式，每月还款额中的本金部分逐月相同，利息部分逐月递减。计算公式如下：

每月还款额 = 本金×[月利息×(1+月利息)^还款月数]÷[(1+月利息)^还款月数-1]

其中：

本金：贷款总额

月利息：贷款利率÷12

还款月数：还款期限（月）

具体计算步骤：

1. 计算月利息：贷款利率÷12

2. 计算本金还款额：贷款总额×月利息

3. 计算月还款额：本金还款额×[月利息×(1+月利息)^还款月数]÷[(1+月利息)^还款月数-1]

4. 每月还款额中的利息部分：月还款额-本金还款额

5. 每月还款额中的本金部分：本金还款额

例如：

贷款总额：100万元

贷款利率：4.9%

还款期限：30年

每月还款额 = ×[0.049÷12×(1+0.049÷12)^360]÷[(1+0.049÷12)^360-1] = 5,717.86元

第一个月的利息部分：5,717.86-833.33 = 4,884.53元

第一个月的本金部分：833.33元

随着还款的进行，每月利息部分会逐渐减少，本金部分会逐渐增加。

2、房贷的等额本息和等额本金的区别

3、房贷等额本息和等额本金哪个划算

4、房贷 等额本金 等额本息

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