常州二手房限贷了吗（常州二手房限贷了吗最新消息）



1、常州二手房限贷了吗

常州二手房限贷了吗？

目前，常州已于2023年2月23日实行二手房限贷政策。

具体限贷政策如下：

非本地户籍居民：首套房贷的首付比例为50%，二套房贷的首付比例为70%。

本地户籍居民：首套房贷的首付比例为30%，二套房贷的首付比例为40%，三套及以上住房不予贷款。

夫妻一方为本地户籍且拥有住房：首套房贷的首付比例为40%，二套房贷的首付比例为50%。

改善型住房：即出售原有住房后购买新住房，首套房贷的首付比例为20%，二套房贷的首付比例为30%。

相关解读：

此次常州二手房限贷政策的出台，旨在抑制二手房市场过热、稳定住房价格。政策主要针对非本地户籍居民和拥有多套住房的本地居民，以平抑市场需求、防止炒房投机行为。

需要注意的是，以上限贷政策仅适用于二手房交易，新建商品房不受此政策限制。

2、常州二手房限贷了吗最新消息

常州二手房限贷最新消息

截至目前，常州市对于二手房尚未出台限贷政策。这意味着常州购房者在购买二手房时，只要符合贷款资格，均可向银行申请贷款。

据有关部门消息，常州正在对二手房市场进行调研，不排除未来出台调控措施的可能。但目前为止，尚未有任何明确的限贷细则公布。

需要注意的是，尽管常州尚未出台二手房限贷政策，但购房者在申请贷款时仍然需要满足一定的条件，包括：

具备稳定收入和还款能力

首付款比例符合银行要求（一般为首套房20%、二套房30%）

个人征信良好

房屋符合银行抵押条件

建议有意向购买二手房的购房者及时关注常州市住房政策动态，以便做出合理的购房决策。

3、常州现在的二手房贷款能贷吗

常州二手房贷款目前仍能申请，但相比新房贷款，政策有所不同。

贷款额度

常州二手房贷款最高可贷至房产评估价的70%，首套房首付比例不低于30%，二套及以上房首付比例不低于50%。

贷款利率

二手房贷款利率一般高于新房贷款利率，具体利率由银行根据借款人资质、贷款期限等因素而定。

贷款条件

除了满足常规的贷款条件外，常州二手房贷款还需满足以下条件：

房屋产权清晰，无抵押、查封等情况

房屋符合银行贷款要求，如房屋结构、面积、地段等

卖方能提供完整的房屋产权证明及交易凭证

买方有稳定的收入来源和还款能力

注意事项

贷款前应仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、提前还款违约金等相关规定。

贷款额度会受到房屋评估价值的影响，建议选择实力强的评估公司。

申请二手房贷款时，需要缴纳评估费、担保费等相关费用。

如遇贷款被拒或额度过低等情况，可考虑找第三方贷款担保公司，提高贷款成功率。

常州二手房贷款仍能申请，但政策较新房贷款有所不同。购房者需根据自身情况，选择合适的贷款方式。

4、常州二手房限贷了吗现在

常州二手房限贷政策现行情况：

自2022年10月23日起，常州市取消二手房限贷，不再对非本市户籍居民家庭购房实施贷款认定。

因此，目前常州二手房已经不限贷。非本市户籍居民家庭在常州购买二手房时，可以按照当地商业银行的贷款政策申请贷款。

需要注意的是，常州二手房限贷政策可能会根据市场情况进行调整。建议购房者在购房前及时了解最新的限贷政策，以免影响购房计划。