北京商转公积金贷款流程（北京商转公积金贷款流程及时间）



1、北京商转公积金贷款流程

北京商转公积金贷款流程

如果已办理商业贷款，但希望将贷款转为公积金贷款，则需要进行商转公积金贷款的流程。

一、申请资格

具有北京户籍或有效暂住证

已办理商业贷款且已还款至少6个月

商业贷款已结清或已获得银行同意提前还款

符合公积金贷款申请条件

二、所需材料

商业贷款借款合同及还款证明

银行同意提前还贷的证明（若商业贷款未结清）

公积金贷款申请书

身份证明、户口本

收入证明

房产证明

其他相关材料（如婚姻状况证明等）

三、申请流程

1. 向公积金中心提交申请：携带所需材料至公积金中心办理。

2. 审核与评估：公积金中心将对材料进行审核，并对房产进行评估。

3. 审批：通过审核后，公积金中心将根据评估结果进行信贷审批。

4. 放款：审批通过后，公积金中心将发放贷款。

5. 还款：按照贷款合同约定，开始偿还公积金贷款。

四、注意事项

商转公积金贷款的利率低于商业贷款利率，因此可以减少利息支出。

商转公积金贷款需要一定的审批时间，需要提前准备材料并及时提交。

在商转公积金贷款审批期间，需保持商业贷款的正常还款。

2、北京商转公积金贷款流程及时间

北京商转公积金贷款流程及时间

北京住房公积金贷款分为两种，即公积金贷款和商转公积金贷款。其中，商转公积金贷款是指购房者先使用商业贷款购房，再将商业贷款转为公积金贷款。

流程：

1. 申请资格审查：符合商转公积金贷款条件的购房者向公积金中心提出申请，并提交相关材料。

2. 预审：公积金中心对申请材料进行预审，符合条件的进入正式申请流程。

3. 正式申请：购房者与商业银行解除抵押登记后，向公积金中心提交正式申请材料，包括：商转公积金贷款申请表、购房合同、房屋权证、收入证明、银行流水等。

4. 审核及审批：公积金中心对申请材料进行审核，并报市中心审批。

5. 复审及抵押登记：审批通过后，公积金中心对房屋进行复审，并办理抵押登记手续。

6. 放款：公积金中心将贷款资金发放至购房者指定的账户。

时间：

预审：一般为1-2个工作日

正式申请：一般为10-15个工作日

审核及审批：一般为15-20个工作日

复审及抵押登记：一般为5-10个工作日

放款：一般为2-3个工作日

因此，北京商转公积金贷款从申请到放款，一般需要2-3个月的时间。

3、北京商转公积金贷款流程及手续

4、北京商转公2021最新政策

北京商转公2021最新政策

北京市住建委于2021年7月1日发布《关于进一步做好本市共有产权住房和租赁住房建设和供应工作的通知》，调整了商转公政策。

商转公资格条件：

拥有北京市户籍

符合共有产权住房购房资格

已取得商住两用房产权满5年

名下无其他住房（含共有产权住房）

申请流程：

1. 提交申请：符合资格的申请人可至区住建委提交申请。

2. 资格审核：区住建委对申请人资格进行审核。

3. 摇号配售：区住建委组织摇号配售，确定转公后的共有产权住房房源。

4. 签订合同：申请人与住建委签订共有产权住房买卖合同。

其他规定：

商转公后，产权性质变更为共有产权住房，政府和购房人按份共有。

产权比例：政府份额不得低于50%。

购房人可根据自身情况选择购买政府份额，但不得低于20%。

转公后，5年内不得再次转公或出售。

需要注意的是，商转公政策适用于2021年7月1日（含）以后取得商住两用房产权的申请人。