贷款的房产离婚后可以过户吗（房子有贷款,离婚后房子判给一方可以卖吗）
1、贷款的房产离婚后可以过户吗
贷款的房产离婚后可否过户
夫妻双方在离婚后，对于共同拥有的贷款房产的处理，需要分清以下两种情况：
1. 贷款尚未结清
如果夫妻双方在离婚时，贷款尚未结清，那么房产的所有权仍然属于尚未还清房贷的一方。另一方需要在离婚时与对方达成协议，确定房产的处置方式。
2. 贷款已结清
如果夫妻双方在离婚时，贷款已经结清，那么房产的所有权属于双方共同所有。此时，双方可以自行协商房产的归属，并办理过户手续。
如果双方无法自行协商，也可以通过法院起诉的方式，要求分割房产。法院会根据夫妻双方的收入、贡献等因素，合理分割房产。
过户手续
如果双方协商一致，或者通过法院判决取得房产所有权，则需要办理过户手续。过户手续包括：
签订房屋买卖合同
向相关部门提交申请
缴纳相关税费
领取新的产权证
需要注意的是，过户手续涉及到房屋权属的变更，必须按照法律程序进行，否则可能会导致房产纠纷。
2、房子有贷款,离婚后房子判给一方可以卖吗?
离婚后房产贷款归属与出售
在离婚后，一方被判决拥有房屋所有权，而该房屋尚有未还清的贷款。此时，关于房屋出售的处置权，需要注意以下几点：
1. 贷款归属
被判决拥有房屋一方继承了与该房屋相关的贷款债务。如果该方无力偿还贷款，贷款机构有权向该方追偿。
2. 房屋出售
被判决拥有房屋一方在未还清贷款前出售房屋时，需要先偿还贷款。剩余的款项才归该方所有。这一点需要注意的是：
如果房屋出售所得款项不足以偿还贷款，卖方需要承担剩余的贷款债务。
如果房屋出售所得款项超过贷款金额，多出的部分归卖方所有。
3. 贷款机构同意
在判决房产归属一方后，出售房屋时需获得贷款机构的同意。一般情况下，贷款机构会要求卖方签署同意出售的补充协议，明确贷款转让或偿还方式。
4. 征得另一方同意
虽然房屋归属已由法院判决，但如果房屋在婚姻期间属于夫妻共有财产，另一方仍享有共有权。在出售房屋前，需征得另一方的同意。
5. 律师咨询
涉及房产贷款和离婚后的处置问题，建议咨询专业律师。律师可以帮助当事人了解相关法律法规，并提供法律建议，以最大程度保障当事人的合法权益。
离婚后一方被判决拥有有贷款的房屋，可以出售，但需要先偿还贷款，并征得贷款机构和另一方的同意。违反相关规定可能导致法律后果。
3、房子有贷款离婚房子过户给一方怎么变更
离婚后房屋过户变更贷款一方
当夫妻双方离婚且婚后房屋有贷款时，需要办理房屋过户变更贷款一方的手续，具体流程如下：
1. 确定房屋归属：根据离婚协议或法院判决，确定房屋归属于哪一方。
2. 解除抵押登记：贷款一方需要向银行申请解除房屋抵押登记，需要提供离婚协议、房产证、贷款合同等材料。
3. 办理过户手续：房屋归属方需向房地产管理部门申请房屋过户，需提供离婚协议、房产证、身份证等材料。
4. 办理贷款变更：贷款一方需向银行申请贷款变更，将贷款人变更为房屋归属方。需要提供离婚协议、房产证、新贷款合同等材料。
5. 重新抵押登记：贷款变更完成后，房屋归属方需要向银行办理新的房屋抵押登记，以确保贷款的安全。
需要注意的是，在办理房屋过户变更贷款一方的过程中，双方需要协商确定贷款的归属和偿还责任。如果贷款一方无力偿还贷款，房屋归属方可以向法院申请强制执行，拍卖房屋偿还贷款。
房屋过户变更贷款一方可能会产生一定的费用，如抵押登记费、过户手续费、贷款变更手续费等，具体费用以当地规定为准。
