建行按揭房2次贷款（建行按揭房二次贷款利息是多少）



1、建行按揭房2次贷款

建设银行按揭房二次贷款

建设银行（以下简称“建行”）推出了按揭房二次贷款业务，可满足借款人因各种原因需要资金而将已经抵押的按揭房作为二次抵押的融资需求。

贷款条件

借款人具有完全民事行为能力；

借款人已办理建行按揭贷款，且当前按揭贷款已还款满一年以上；

借款人的个人资信良好，无不良信用记录；

抵押房产权属清晰，无权属纠纷；

抵押房产地段优越，具有良好的升值潜力。

贷款用途

装修房屋

购车

教育支出

医疗费用

日常消费

贷款额度

贷款额度一般不超过抵押房屋市值或评估值的 70%。

贷款利率

贷款利率按照建行规定的二次贷款利率执行，具体利率以实际审批为准。

贷款期限

贷款期限一般不超过 5 年。

申请流程

1. 借款人向建行提出贷款申请，并提供相关材料。

2. 建行对借款人及抵押房产进行审核。

3. 建行审批贷款，并通知借款人审批结果。

4. 借款人与建行签订借款合同。

5. 建行发放贷款。

注意事项

二次贷款会增加借款人的负债率，请合理安排资金使用。

按揭房二次贷款需要承担更高的利率，请根据自身情况谨慎借款。

借款人应按时偿还贷款本息，避免逾期导致信用受损。

2、建行按揭房二次贷款利息是多少

建设银行按揭房二次贷款的利息通常由两部分组成：

基准利率：中国人民银行公布的个人住房贷款基准利率。

加点利率：建行根据借款人资信情况、贷款用途、贷款期限等因素设定的浮动利率。

二次贷款的加点利率通常高于首次贷款，具体利率水平由各建行网点根据实际情况灵活把握。目前市场上常见二次贷款的加点利率范围在0.4%-2%之间。

具体利息计算方式为：贷款金额 × 基准利率 × (1 + 加点利率) × 贷款期限

例如：贷款金额为100万元，贷款期限为10年，基准利率为4.9%，加点利率为0.6%，则月供利息为：

100万 × 4.9% × (1 + 0.6%) × 10 / 12 = 4,080.67元

需要注意的是，以上仅为一般情况下的利息计算方式，实际利息水平可能因建行网点的不同而有所差异。借款人应以建行实际审批结果为准。

二次贷款利息支出较高，借款人应充分考虑自身财务状况和还款能力，谨慎借贷，合理安排资金使用，避免出现过度负债的情况。

3、建行按揭房二次贷款可以贷多久

建行按揭房二次贷款可贷期限

建设银行按揭房二次贷款的期限取决于借款人的年龄、还款能力和抵押房屋的价值等因素。一般情况下，可贷期限最长不超过30年，且贷款年限与借款人年龄之和不超过65周岁。

不同情况下的可贷期限：

借款人年龄在50周岁以下，贷款年限最长可达30年。

借款人年龄在50周岁至60周岁，贷款年限最长可达25年。

借款人年龄在60周岁至65周岁，贷款年限最长可达20年。

其他影响因素：

还款能力：借款人的还款能力会影响可贷期限。如果借款人的收入稳定、负债较低，可贷期限可适当延长。

抵押房屋价值：抵押房屋的价值与可贷额度相关，也会对可贷期限产生一定影响。价值较高的房屋，可贷款期限可能更长。

政策规定：建行按揭房二次贷款的政策规定也会影响可贷期限。根据相关的政策调整，可贷期限可能会有所变化。

借款人在申请建行按揭房二次贷款时，需要根据自身情况和贷款政策综合考虑，选择合适的贷款期限。过长的贷款期限会增加还款压力，过短的贷款期限则会增加月供负担。建议借款人根据自己的实际情况合理选择贷款期限，以保障贷款顺利还款。

4、建行按揭房2次贷款利息多少

建行按揭 房2次贷款的利率受多种因素影响，包括：

贷款额度：额度越大，利率可能越高。

贷款期限：期限越长，利率可能越高。

借款人资信：信用状况良好，收入稳定，利率可能更低。

抵押物情况：房屋价值、地段、面积等，也会影响利率。

市场利率：央行调息等因素，也会影响银行贷款利率。

目前，建行按揭房2次贷款的利率一般在基准利率上浮15%-25%左右。具体利率水平，需要咨询当地建行网点。

例如：

如果基准利率为4.9%，额度为50万元，期限为20年，借款人资信良好，抵押物情况较好，利率可能在6.38%-7.38%左右。

如果额度为100万元，期限为30年，利率可能在7.38%-8.38%左右。

需要注意的是，利率仅供参考，实际利率以建行网点审批为准。