北京历年房贷利率（北京2021年的房贷利率是多少）

1、北京历年房贷利率

2、北京2021年的房贷利率是多少

北京2021年房贷利率

北京2021年房贷利率根据贷款类型和期限而有所不同。

商业贷款

首套房利率：5.25%

二套房利率：5.75%

五年期以上利率：5.05%

公积金贷款

首套房利率：2.6%

二套房利率：3.1%

五年期以上利率：2.4%

需要注意的是：

以上利率仅供参考，因应央行政策、银行自身风控等因素，实际利率可能会有所调整。

上述利率不含贷款手续费、保险费用等其他费用。

申请贷款时，银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行综合评估，最终利率可能会因人而异。

建议有意向在北京购房的居民，及时咨询银行了解最新的房贷利率，并根据自身情况选择最合适的贷款方案。

3、北京房贷利率2020lpr

2020年，北京房贷利率紧跟LPR（贷款市场报价利率）的变动趋势。LPR作为中国央行公布的具有市场代表性的贷款基准利率，对房贷利率具有指导作用。

2020年4月，中国央行下调了5年期以上LPR 20个基点至4.65%。受此影响，北京各商业银行纷纷下调了房贷利率，5年期以上LPR房贷利率普遍降至5.2%左右，部分银行甚至低至5.0%。

此后，LPR虽有小幅波动，但总体保持稳定。北京房贷利率也随之稳定下来，5年期以上LPR房贷利率维持在5.2%-5.4%的区间。

这一利率水平相较于2019年有所降低，为刚需购房者提供了相对优惠的贷款条件。同时，稳定的利率环境也有助于促进房地产市场平稳健康发展。

需要注意的是，北京房贷利率并非全国统一，不同银行、不同贷款期限、不同资质的借款人，其房贷利率可能略有差异。借款人在办理房贷时，应综合考虑自身情况，选择合适的利率方案。

4、北京历年房贷利率基点是多少

北京历年房贷利率基点

房贷利率基点是指贷款利率在基准利率基础上的上浮或下调幅度。北京历年房贷利率基点如下：

2012年： 首套房0.7%-1.1%，二套房1.1%-1.5%

2013年： 首套房0.7%-1.1%，二套房1.1%-1.6%

2014年： 首套房0.8%-1.1%，二套房1.1%-1.6%

2015年： 首套房0.9%-1.2%，二套房1.1%-1.7%

2016年： 首套房0.9%-1.3%，二套房1.1%-1.8%

2017年： 首套房0.9%-1.4%，二套房1.1%-1.9%

2018年： 首套房1.0%-1.5%，二套房1.1%-2.0%

2019年： 首套房1.1%-1.6%，二套房1.1%-2.1%

2020年： 首套房1.1%-1.7%，二套房1.1%-2.2%

2021年： 首套房1.1%-1.8%，二套房1.1%-2.3%

2022年（截至目前）：首套房1.1%-2.0%，二套房1.1%-2.5%

从数据中可以看出，北京近年来的房贷利率基点总体呈现稳中有升的趋势。2022年受疫情和国家调控政策影响，房贷利率基点略有下降。