常州第2套房子首付多少,贷款利率（常州第2套房子首付多少,贷款利率多少）



1、常州第2套房子首付多少,贷款利率

常州第二套房首付款及贷款利率

根据当前常州的住房政策，购买第二套房的首付款比例为60%及以上。也就是说，房价总额的60%需要以现金形式支付。

贷款方面，第二套房的贷款利率会比首套房贷款利率高一些。具体利率水平由借款人资质、贷款额度等因素决定。

目前，常州第二套房贷款利率大致如下：

商业贷款： 首付60%及以上，利率为4.1%-4.9%之间；

公积金贷款： 首付60%及以上，利率为3.1%-3.5%之间。

需要注意的是，上述利率仅供参考，实际利率以银行具体审批结果为准。建议借款人在申请贷款前，咨询多家银行，比较不同的贷款方案，选择最适合自己的方案。

除了首付款和贷款利率外，购买第二套房还涉及其他费用，包括契税、印花税、抵押登记费等。这些费用在不同城市和地区可能会有所不同，购房者在购房前应提前了解清楚相关费用，合理安排资金。

2、常州第2套房子首付多少,贷款利率多少

常州第二套房首付比例最低为40%，贷款利率根据贷款期限、个人资质等因素而定，在2023年1月央行下调五年期以上LPR 35个基点至4.30%的基础上，常州各大银行首套房贷利率在4.3%-5.2%浮动，二套房贷利率普遍上浮10%-20%基点。

目前常州二套房贷款利率：

中国银行：5年期以上LPR浮动15%，首付40%起，月供按月计算。

工商银行：5年期以上LPR浮动15%，首付40%起，月供按月计算。

建设银行：5年期以上LPR浮动20%，首付40%起，月供按月计算。

具体贷款利率请以银行实际执行为准，购房者可咨询当地银行网点或通过官方渠道查询。

3、常州第二套房首付比例2020

常州2020年第二套房首付比例仍维持在50%。

根据常州市住房和城乡建设局发布的《关于进一步规范我市差别化信贷政策实施的通知》，自2020年1月17日起，常州市二套房首付比例为50%，三套房及以上首付比例为70%。

该政策旨在贯彻落实国家房地产调控精神，抑制投机性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

4、常州二套房首付2021年新规

常州二套房首付2021年新规

为贯彻落实国家房地产调控政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，现对常州市二套房首付比例调整如下：

1. 首付比例

自2021年3月1日起，常州市范围内购买二套及以上住房的首付比例调整为不低于40%。

2. 执行时限

本政策自2021年3月1日起执行，至国家或省另有政策调整时止。

3. 适用范围

本政策适用于常州市范围内购买二套及以上住房（含新建商品房、二手房）的所有购房人。

4. 相关说明

（1）首付比例的计算方式：首付比例 = 首付金额 / 购房总金额

（2）购房总金额的计算方式：购房总金额 = 房屋交易价格 + 税费 + 其他费用

（3）已有房贷的购房人，需将已贷金额从首付金额中扣除。

5. 其他补充说明

（1）本政策仅调整二套房首付比例，其他购房政策不变。

（2）本政策由常州市人民政府负责解释。

请广大购房人根据自身情况合理安排购房计划。