郑州房子商业贷款可以转住房公积金贷款吗（郑州房子商业贷款可以转住房公积金贷款吗现在）



1、郑州房子商业贷款可以转住房公积金贷款吗

郑州房子商业贷款能否转住房公积金贷款

在郑州，已申请商业贷款购买的房产是否可以转为住房公积金贷款，需要满足以下条件：

1. 购房人资格

郑州户籍或非郑州户籍但缴纳郑州公积金满2年。

在郑州无其他已抵押贷款的住房。

公积金账户余额充足，满足贷款额度要求。

2. 房屋条件

房屋为住宅用途（商品房或二手房）。

房产权清晰，无权属纠纷。

房屋已取得不动产权证。

3. 贷款条件

商业贷款已还款满一年，且信贷记录良好。

住房公积金贷款额度不超过房屋剩余未还商业贷款本金。

借款人年龄不超过65周岁。

转贷流程

若满足以上条件，购房人可向住房公积金管理中心申请商业贷款转住房公积金贷款。流程如下：

预约贷款咨询，了解具体转贷要求和材料。

提交转贷申请材料。

银行审核商业贷款还款记录。

公积金管理中心审核转贷条件和材料。

审核通过后，办理房屋抵押手续。

注意事项

商业贷款转公积金贷款需支付一定手续费。

转贷后，住房公积金贷款利率会比商业贷款利率低。

转贷后，商业贷款记录会结清，公积金中心将为购房人重新建立住房公积金贷款记录。

2、郑州房子商业贷款可以转住房公积金贷款吗现在

郑州房子商业贷款能否转为公积金贷款？

目前，郑州允许将商业贷款转为住房公积金贷款，但需满足以下条件：

贷款人资格：拥有郑州商品住房，且办理公积金贷款时，借款人及其配偶没有未结清的其他住房类贷款。

房屋条件：符合公积金贷款抵押要求，即住宅性质、产权清晰、无抵押。

还款记录：商业贷款已按期还款12期以上（含），且无逾期记录。

转贷额度：转贷金额不超过借款人家庭公积金账户余额和剩余贷款本金中较小者。

转贷比例：郑州首次申请公积金贷款的首套房转贷比例为70%，改善型住房转贷比例为50%。

转贷流程：

1. 借款人向公积金中心提出转贷申请，并提交所需材料。

2. 公积金中心审核材料，符合条件者出具准予转贷通知书。

3. 借款人持准予转贷通知书和商业贷款还款证明等材料，向原商业贷款银行申请还清贷款。

4. 商业贷款结清后，公积金中心发放公积金贷款。

注意事项：

转贷后，公积金贷款利率将按照公积金贷款当时的规定执行，一般低于商业贷款利率。

转贷时间较长，通常需要数月，具体时长视材料审核和银行操作情况而定。

转贷需要支付一定手续费，如评估费、公证费等，具体金额因情况而异。

3、郑州商业贷款可以转公积金贷款吗2020

郑州商业贷款可以转公积金贷款吗（2020）

对于在郑州已经拥有住房并申请了商业贷款的市民来说，随着公积金贷款利率的不断下降，是否能够将商业贷款转为公积金贷款成为备受关注的问题。

根据郑州住房公积金管理中心公布的最新政策，符合以下条件的借款人可以申请商业贷款转公积金贷款：

具有郑州户籍或符合郑州购房资格的外地户籍；

已经拥有住房且偿还商业贷款满一年；

商业贷款已还款超过本金的10%；

符合公积金贷款申请条件（例如具有公积金缴存记录、信用良好等）。

申请流程如下：

1. 借款人携带相关资料到郑州住房公积金管理中心受理网点（具体网点地址请咨询公积金管理中心官网）；

2. 填写申请表并提交贷款所需材料（包括商业贷款合同、还款记录、抵押合同等）；

3. 公积金管理中心审核后，将发放贷款审批通知；

4. 借款人收到通知后，携带相关资料到指定银行办理放款手续。

需要注意的是，商业贷款转公积金贷款需要支付一定的费用，包括公积金贷款手续费、评估费、抵押登记费等。具体费用根据借款人的情况有所不同。

建议有转贷意向的借款人提前咨询公积金管理中心或相关银行，了解最新政策和具体要求，并根据个人情况权衡利弊，做出最适合自己的选择。

4、郑州住房商业贷款可以转为公积金贷款吗

郑州住房商业贷款能否转为公积金贷款

郑州目前还没有出台相关政策允许住房商业贷款转为公积金贷款。因此，在郑州，住房商业贷款无法转为公积金贷款。

公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款类型，申请条件和利率不同。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，但申请条件也更为严格，需要缴纳一定年限的住房公积金。

如果您想在郑州使用公积金贷款购买住房，需要先确认您的公积金缴纳情况是否符合申请要求。一般情况下，需要连续缴纳一定年限的公积金，且缴纳额度达到一定标准。

如果您不符合公积金贷款的申请条件，则只能使用商业贷款购买住房。商业贷款的利率高于公积金贷款，但申请条件相对宽松。

在郑州，住房商业贷款无法转为公积金贷款。如果您想使用公积金贷款购买住房，需要提前了解公积金缴纳情况和申请条件。