过户转贷款流程（过户转按揭得多少钱的费用）

1、过户转贷款流程

过户转贷款流程

过户转贷款是一种将现有房屋贷款转至新购房屋的贷款方式。具体流程如下：

1. 贷款申请：向符合条件的贷款机构提出过户转贷款申请，提交所需文件。

2. 房屋估价：贷款机构将对其估价，以确定贷款金额。

3. 审批：贷款机构根据申请人的信用情况、收入和资产等因素进行审批。

4. 过户：完成房屋过户手续，将旧房屋所有权转移至新房屋。

5. 关闭贷款：偿还旧房屋贷款，并使用新房屋贷款金额支付新房屋的尾款。

需要注意以下几点：

只有贷款期限内且还款记录良好的贷款才有资格进行过户转贷款。

过户转贷款可能产生过户费、估价费和贷款费用。

过户转贷款的贷款利率和贷款期限可能与原始贷款不同。

确保有足够的资金支付过户期间的费用和新房屋的首付。

过户转贷款可以帮助贷款人将旧贷款的低利率延续到新房屋，并可能减少贷款成本。贷款人应仔细权衡利弊，并咨询专业人士，以确定过户转贷款是否适合他们的财务状况。

2、过户转按揭得多少钱的费用

过户转按揭的费用主要包括：

过户费：包含土地出让金、基础设施配套费、契税、印花税等。具体费用因各地政策而异，一般占房价的2%-4%。

转按揭手续费：银行收取的费用，一般为按揭贷款金额的1%-2%。

房屋评估费：由评估公司收取，费用约为房价的0.3%-0.5%。

律师费：由委托律师办理转按揭手续而产生的费用，一般为几千元。

抵押登记费：在房管局办理抵押登记时需缴纳的费用，一般为几百元。

公证费：如需公证，则需缴纳公证费，费用约为几百元。

其他费用：如抵押注销费、抵押变更费等，费用相对较低。

具体费用根据房屋价值、贷款金额、地区政策等因素而有所不同。一般来说，过户转按揭的总费用约占房价的3%-6%。建议向专业人士咨询以获得准确的费用估算。

3、过户转贷款流程利率会变吗

4、过户贷款需要什么手续