等额本息改为等额本金的利弊（等额本息和等额本金的区别哪个划算）



1、等额本息改为等额本金的利弊

等额本息与等额本金的利弊对比

等额本息和等额本金是两种常见的住房贷款还款方式，各有其优缺点。

等额本息

优点：还款压力较小，前期还款额较少，有利于缓解资金压力。

缺点：利息支出较多，还款总额较高。

等额本金

优点：利息支出较少，还款总额较低。

缺点：还款压力较大，前期还款额较高，需做好充分的资金准备。

利弊对比

1. 还款压力：等额本息前期还款压力较小，而等额本金前期还款压力较大。如果资金紧张，应选择等额本息。

2. 利息支出：等额本息利息支出较多，而等额本金利息支出较少。若贷款利率高，或贷款年限较长，等额本金更能节省利息支出。

3. 还款总额：等额本息还款总额较高，而等额本金还款总额较低。如果资金充足，且希望减少还款成本，等额本金更具优势。

4. 适用人群：收益稳定、资金宽裕者适合选择等额本金；资金紧张、承受较大还款压力者适合选择等额本息。

5. 提前还款：等额本息提前还款时，利息支出较多；等额本金提前还款时，利息支出较少。若有提前还款计划，等额本金更划算。

选择等额本息还是等额本金，应根据个人财务状况和贷款需求灵活选择。权衡利弊，做出最适合自己的决定。

2、等额本息和等额本金的区别哪个划算

等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式，各有优缺点。

等额本息

每月还款额固定

利息部分逐月递减，本金部分逐月递增

前期还款额中利息较多，随着时间的推移，利息逐渐减少

总利息支出较多

等额本金

每月还本金额固定

利息部分逐月递减

前期还款额中本金较多，随着时间的推移，本金逐渐减少

总利息支出较少

哪种方式划算？

哪个方式划算取决于贷款的具体情况，包括贷款期限、利率、贷款金额等。一般来说：

贷款期限较短（5年以内）：等额本息更划算，因为总利息支出较少。

贷款期限较长（10年以上）：等额本金更划算，因为总利息支出较多。

贷款利率较低：选择等额本息可能更划算，因为利息支出较少。

贷款利率较高：选择等额本金可能更划算，因为总利息支出较高。

贷款金额较小：等额本息和等额本金差别不大，根据个人喜好选择即可。

贷款金额较大：选择等额本金可以节省更多利息支出。

需要注意的是，等额本金的每月还款额会随着时间的推移而减少，这可能对资金流有影响，需谨慎考虑。

3、等额本息与等额本金还款哪种划算

4、等额本金和等额本息的计算公式

等额本金和等额本息的计算公式

贷款计算中，等额本金和等额本息是两种常见的还款方式。

等额本金

每月还款额计算公式：每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款期数 / （（1 + 月利率）^还款期数 - 1）

其中：

- 贷款本金：贷款金额

- 月利率：年利率 ÷ 12

- 还款期数：贷款年限 × 12

等额本息

每月还款额计算公式：每月还款额 = 贷款本金 × [年利率 / 12 × （1 + 年利率 / 12）^还款期数 / （（1 + 年利率 / 12）^还款期数 - 1）]

其中：

- 贷款本金：贷款金额

- 年利率：贷款利率

- 还款期数：贷款年限 × 12

两种还款方式的差异

等额本金：

- 每月还款额逐渐减少，前期还款压力大。

- 利息总额较少。

等额本息：

- 每月还款额固定，还款压力相对较小。

- 利息总额较多。

选择哪种方式取决于个人财务状况和还款偏好。等额本金适合前期资金充裕，希望降低利息支出的人群；而等额本息适合还款压力较小，优先考虑稳定还款的人群。