中介拿我的房产证能抵押贷款吗（中介拿我的房产证能抵押贷款吗安全吗）



1、中介拿我的房产证能抵押贷款吗

中介拿我的房产证能抵押贷款吗

想要抵押贷款，必须要有房产证。中介在取得借款人房产证后，原则上不能擅自使用房产证进行抵押贷款。

原因如下：

侵犯业主权益：房产证是房产所有权的唯一合法证明，中介擅自抵押会侵犯业主的权益。

违反合同约定：中介与业主签订的委托协议中通常会明确规定中介的职责和权利，擅自抵押属于违约行为。

触犯法律：根据《中华人民共和国刑法》第221条，伪造、变造房产证属于伪造金融票证的犯罪行为。

如果中介真的擅自抵押贷款，业主可以采取以下措施：

报警：向当地公安机关报案，控告中介涉嫌伪造金融票证。

起诉：向法院提起诉讼，要求中介停止侵权，赔偿损失。

撤销委托：立即撤销对中介的委托，并要求其归还房产证。

因此，业主在委托中介办理房产抵押贷款业务时，一定要选择正规的中介公司，并仔细审查委托协议内容，避免权益受损。

2、中介拿我的房产证能抵押贷款吗安全吗

中介拿你的房产证能抵押贷款吗？安全吗？

对于有抵押贷款需求的人来说，房产证是至关重要的凭证。但将房产证交给中介抵押贷款，可能会引发安全隐患。

中介是否具备抵押贷款资质？合格的中介公司应取得住建部颁发的《房地产经纪资格证书》和《房地产抵押贷款经纪资格证书》。如果中介没有这些资质，则可能存在违规操作的风险。

中介是否信誉良好？在将房产证交给中介之前，应详细了解中介公司的背景、口碑和业界信誉。可以查询工商信息、查阅消费者投诉记录等途径，对中介进行评估。

第三，抵押合同是否明晰？在抵押贷款前，应仔细阅读并充分理解抵押合同的条款，包括贷款金额、利率、还款期限、违约责任等重要信息。如果条款不清晰或有疑问，应向律师咨询或寻求专业人士解释。

第四，抵押期间如何保管房产证？中介在取得房产证后，应妥善保管，避免遗失或损坏。通常情况下，中介会将房产证交由银行保管，以确保贷款安全。

第五，贷款成功后如何取回房产证？在贷款结清后，应及时向中介索要房产证。中介有义务在收到结清证明后，将房产证返还给借款人。

将房产证交给中介抵押贷款有一定风险，需要慎重考虑。借款人在选择中介时应严格把关，仔细审查抵押合同，并监督房产证的保管情况。借款人应提高自身法律意识，及时了解相关法规，保障自己的合法权益。

3、中介拿我的房产证能抵押贷款吗知乎

中介拿我的房产证能抵押贷款吗？

持有房产证并不意味着拥有房屋的所有权，房屋所有权需要通过房产登记系统进行登记才能确认。在我国，房产抵押贷款需要符合一定的条件，包括：

抵押人拥有房屋的所有权：抵押人需要提供房产证和身份证明等材料，证明其对房屋享有所有权。

房屋具备抵押资格：房屋必须是符合抵押条件的合法建筑，且没有被查封或抵押。

抵押金额符合规定：抵押金额不得超过房屋价值的一定比例，一般为评估价值的七成左右。

中介通常只能持有房产证的复印件或扫描件，而不能持有原件。如果中介声称可以拿房产证抵押贷款，则很可能是欺诈行为。

需要提醒的是，抵押贷款是一种有风险的金融行为，一旦无法偿还贷款，房屋可能会被拍卖变现。因此，在办理抵押贷款前，一定要仔细了解贷款合同，并量力而行。

如何避免被骗：

找正规的金融机构办理贷款。

要求中介出示房产证原件进行核对。

仔细阅读贷款合同，了解贷款条件和风险。

不要轻易交付房产证原件。

如遇疑似欺诈行为，及时向有关部门举报。

4、中介会拿我的房产证去借高利贷吗

中介会拿我的房产证去借高利贷吗？

很多业主将房屋委托中介出租或出售时，担心中介拿着房产证去借高利贷。这种担忧并非没有道理，因为近年来确实发生过此类事件。

中介是业主与租户或买方的桥梁，扮演着重要的中介角色。但在一些不法中介的手中，房产证成为了高利贷抵押物的工具。他们通过伪造资料、冒用业主身份，将房产证抵押给高利贷公司借取高额资金。一旦无法偿还贷款，房产就会被拍卖，业主面临失去房屋的风险。

为了避免此类事件，业主在委托中介时应谨慎选择，并采取以下措施：

选择正规中介：选择经过相关部门认证的正规中介公司，并查看其资质和信誉。

签订正规合同：在委托中介之前，仔细审查合同条款，明确中介的职责和义务。

妥善保管房产证：切勿将房产证原件交给中介，仅提供复印件用于办理相关手续。

定期检查征信：随时关注自己的征信报告，如果发现有不明债务，立即向相关部门举报。

及时追查中介：如果发现中介有任何可疑行为，应立即停止合作并报警追查。

业主在委托中介时保持警惕，采用适当措施，可以最大程度地降低房产证被中介挪用去借高利贷的风险。