贷款抵押的是房产证还是不动产权证（抵押贷款房产证和正常房产证有什么区别）
1、贷款抵押的是房产证还是不动产权证
贷款抵押的是房产证还是不动产权证？
在进行房屋贷款时，抵押物是房屋，而抵押凭证则是房产证或不动产权证。
房产证是房屋所有权的唯一合法凭证，它证明了房屋的所有权归属于某人。而不动产权证则是对房屋所有权进行登记、确认和保护的法律凭证，它包含了房屋的具体信息，如房屋面积、坐落位置、权利人等。
在我国，抵押房产时，抵押物可以是房产证或不动产权证，但通常情况下，银行会要求抵押不动产权证。这是因为不动产权证是房屋所有权的最终凭证，具有更高的法律效力，能够确保银行的债权得到充分保障。
当贷款人将不动产权证抵押给银行后，银行会将抵押情况登记在不动产登记机关，并颁发《他项权证》，作为抵押权存在的证明。如果贷款人未能按时偿还贷款，银行有权根据抵押合同处置抵押房产，以保障债权的实现。
因此，在进行房屋贷款时，抵押物通常是不动产权证，而非房产证。房产证只证明了房屋的所有权，而不动产权证不仅证明了所有权，还具有法定的抵押效力，能够更好地保护银行的利益。
2、抵押贷款房产证和正常房产证有什么区别
抵押贷款房产证和正常房产证的区别
房产证是一种证明房屋所有权的法律凭证。抵押贷款房产证和正常房产证的区别在于抵押贷款房产证上会记载着抵押关系。
1. 内容不同
正常房产证只记载房屋权属信息，如房屋所有权人姓名、房屋面积、房屋用途等。而抵押贷款房产证除了记载这些信息外，还会记载抵押权人的信息、抵押金额、抵押期限等。
2. 处分限制
正常房产证的房屋所有权人可以自由处分房屋，如买卖、出租、赠与等。而抵押贷款房产证上的房屋在抵押期限内，所有权人不能自由处分房屋，需经抵押权人同意后才能进行相关交易。
3. 登记程序
抵押贷款房产证的办理流程比正常房产证复杂。在办理抵押贷款时，需要先在房屋管理部门办理抵押登记，然后凭抵押登记证明到不动产登记中心办理抵押贷款房产证。
4. 解除抵押
当抵押贷款还清后，需要到不动产登记中心办理抵押解除手续。抵押解除完成后，房屋将不再受抵押关系限制，所有权人可以自由处分房屋。
抵押贷款房产证和正常房产证的主要区别在于抵押关系的记载。抵押贷款房产证上的房屋受抵押关系限制，所有权人处分房屋时需经抵押权人同意。在办理抵押贷款时，需要提前了解抵押贷款房产证的相关知识，避免影响房屋处分和使用。
3、贷款抵押的是房产证还是不动产权证呢
4、银行贷款抵押的是房产证还是不动产证
银行贷款抵押的是房产证还是不动产证？
在银行申请贷款时，如果以不动产作为抵押物，那么抵押的是不动产权证。
过去，我们办理房产交易时，通常会获得两个证书：房产证和土地证。但从2015年3月1日起，我国开始实施不动产统一登记制度，原有的房产证和土地证合并为统一的不动产权证。
不动产权证记载了不动产的权利人、坐落、面积、用途、权利类型等信息。办理银行贷款抵押时，需要向银行提交的不动产权证是抵押权人（通常为银行）和抵押权人（借款人）双方签署的，用于证明抵押已生效。
因此，现在银行贷款抵押的不动产权证是记录了不动产所有权和抵押权信息的统一证书。
