房子贷款解压后给什么证明才能过户（房子贷款解压后给什么证明才能过户给子女）



1、房子贷款解压后给什么证明才能过户

2、房子贷款解压后给什么证明才能过户给子女

解压后过户子女所需证明

当房屋贷款完全偿还后，要办理过户给子女，需要以下证明：

1. 房产证

原房产证，证明房屋所有权。

2. 贷款结清证明

银行出具的贷款结清证明，证明贷款已全部 repaid。

3. 契税完税凭证

过户时需要缴纳契税，需提供契税完税凭证。

4. 房屋产权登记信息查询结果

查询房屋产权状况，确认房屋没有产权纠纷或抵押。

5. 父母及子女身份证明

父母和子女的身份证或户口本，证明亲属关系。

6. 房屋评估报告

部分地区要求过户时提供房屋评估报告，以确定房屋价值。

7. 公证委托书

如果父母不在场，子女可凭公证委托书办理过户手续。

在准备齐全上述证明后，父母和子女共同前往房管局办理过户手续。工作人员会审核材料，確認無誤後辦理過戶登記，並發放新的產權證。需要注意的是，過戶過程中可能會產生相關費用，如公證費、登記費等。

3、房子贷款解压后给什么证明才能过户给别人

在房屋贷款解压后，过户房屋给别人需要提供以下证明文件：

1. 房屋权证或产权证：证明房屋的所有权归属。

2. 解押证明：由原贷款银行出具，证明贷款已结清，房屋已解除抵押。

3. 他项权利证注销证明：由不动产登记机构出具，证明已在房屋产权登记信息中注销抵押登记。

4. 购房合同：证明买卖双方已达成购房协议，明确购房价款、房屋所在地等信息。

5. 纳税凭证：包括房屋交易税款、契税及印花税等税费的缴纳证明。

6. 身份证或户口本：买卖双方的身份证明文件。

7. 婚姻关系证明：如果买卖双方为已婚人士，需要提供结婚证或离婚证。

8. 房屋评估报告：在某些情况下可能需要，由专业评估机构出具，证明房屋的市场价值。

在提供以上证明文件后，买卖双方可前往不动产登记机构办理过户手续。登记机构会核验相关文件，并办理房屋所有权转移登记。登记完成后，新业主将取得房屋的所有权。

4、房子贷款解压后还需要到房产局登记一下吗