房子是商业贷款可以申请公积金贷款吗（买房时用商业贷款,以后能申请用公积金余额还贷款吗）



1、房子是商业贷款可以申请公积金贷款吗

房子是商业贷款可以申请公积金贷款吗？

商业贷款和公积金贷款是两种不同的住房贷款类型。商业贷款由银行或其他金融机构提供，而公积金贷款则由住房公积金管理中心提供。

房子是商业贷款后，在一定条件下是可以申请公积金贷款的。具体来说，需要满足以下条件：

借款人具有公积金缴存记录。

借款人首次使用公积金贷款。

借款人所购房屋符合公积金贷款的政策要求，例如位于公积金贷款政策覆盖范围内、符合贷款面积和单价限制等。

借款人偿还商业贷款已满一定期限，一般为12个月或以上。

借款人符合公积金贷款的其他申请条件，例如信用记录良好、收入稳定等。

申请公积金贷款的流程一般如下：

1. 借款人向公积金管理中心提交申请材料。

2. 公积金管理中心审核材料，并根据借款人的公积金缴存情况、信誉状况等进行评估。

3. 公积金管理中心决定是否批准借款人的申请。

4. 借款人与公积金管理中心签订贷款合同。

5. 公积金管理中心发放贷款。

需要提醒的是，商业贷款转公积金贷款可能会产生一些费用，例如提前还款违约金、评估费等。借款人在申请公积金贷款前，应仔细考虑各方面因素，权衡利弊。

2、买房时用商业贷款,以后能申请用公积金余额还贷款吗?

在购买房屋时选择使用商业贷款后，后续是否有资格申请使用公积金余额还贷的问题，需根据具体情况而定。

一般情况下，在以下两种情形下，购房者可以使用公积金余额还贷：

第一次使用公积金贷款购买房屋：申请商业贷款时未使用过公积金贷款，在使用商业贷款还清部分房贷后，可以申请将公积金余额用于偿还剩余房贷。

第二次及以上使用公积金贷款购买房屋：申请商业贷款时，已使用过公积金贷款，并且上一次公积金贷款已结清，在此情况下，也可以申请将公积金余额用于偿还剩余房贷。

需要提醒的是，申请使用公积金余额还贷时，需满足公积金管理中心规定的相关条件，例如：

购房者为公积金缴存人，且缴存时间符合相关要求。

所购房屋符合公积金贷款使用范围。

购房者已使用商业贷款偿还部分房贷。

所购房屋已办理抵押登记手续。

具体申请流程和条件请咨询当地公积金管理中心。符合条件的购房者，可以通过使用公积金余额还贷的方式，降低贷款利率、缩短还款期限，减轻还贷压力。

3、房子是商业贷款可以申请公积金贷款吗多少钱

房子是商业贷款可以申请公积金贷款吗？限额多少？

购买房产时，如果已使用商业贷款，是否还能申请公积金贷款？答案是肯定的，但需要满足一定的条件。

申请条件

购买房产用于自住；

房产已办理抵押登记手续，且抵押权人为商业银行；

借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

符合公积金贷款的其他申请条件。

贷款限额

公积金贷款限额根据借款人所在城市、个人公积金缴存年限和家庭住房情况而定。一般来说，限额如下：

首套房：80-120万元，最高可贷房价的70%；

二套房：50-80万元，最高可贷房价的50%。

贷款利率

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，具体利率根据公积金管理中心的规定确定。

申请流程

申请公积金贷款，需要向当地公积金管理中心提交申请材料，包括：

借款申请表；

身份证明、户口本等个人信息；

收入证明、社保缴纳证明等经济情况证明；

房屋买卖合同、抵押合同等房产信息；

家庭住房情况证明等。

公积金管理中心审核通过后，会通知借款人签订贷款合同，并办理贷款手续。

4、房子是商业贷款可以申请公积金贷款吗知乎

房子是商业贷款可以申请公积金贷款吗？

在知乎上，许多用户提出了这样的疑问：如果房子是商业贷款，是否还可以申请公积金贷款？

答案：不可以

根据我国现行规定，公积金贷款只能用于购买自住住房，而商业贷款一般用于购买非住房资产，如商铺、写字楼等。因此，如果房子是商业贷款，则无法再申请公积金贷款。

公积金贷款的申请条件

公积金贷款的申请条件主要包括：

具有稳定的收入和良好的信用记录

缴纳住房公积金满一年以上

购买的是自住住房（首套房或二套房）

首付款比例符合规定

其他符合规定的条件

商业贷款的申请条件

商业贷款的申请条件相对于公积金贷款更为宽松，主要包括：

具有稳定的收入和良好的信用记录

首付款比例符合规定

符合其他贷款机构的规定

因此，如果您已经使用了商业贷款购买了房子，则无法再申请公积金贷款。如果您有购房需求，可以考虑申请其他的商业贷款产品。