建行企业抵押贷款利率怎么算（建行抵押贷款利率2020最新公告）



1、建行企业抵押贷款利率怎么算

建行企业抵押贷款利率计算

建行企业抵押贷款利率的计算主要根据贷款期限、抵押物类型、借款人信用状况等因素确定。

贷款期限

短期贷款（一年以内）：年利率一般在 4.5%~5.5% 之间。

中期贷款（1~5 年）：年利率一般在 4.8%~5.8% 之间。

长期贷款（5 年以上）：年利率一般在 5.0%~6.0% 之间。

抵押物类型

房地产抵押：年利率一般比商业用房低 0.5%~1%。

土地使用权抵押：年利率一般比房地产抵押高 0.5%~1%。

机器设备抵押：年利率一般比房地产抵押高 1%~2%。

借款人信用状况

借款人资信情况良好，按时偿还债务，年利率可适当下调。

借款人信用状况较差，曾有过逾期还款记录，年利率可适当上调。

其他因素

贷款金额：贷款金额越大，利率一般越低。

市场利率：市场利率上升时，贷款利率也会相应提高。

计算公式

建行企业抵押贷款利率的计算公式为：

贷款年利率 = 基础利率 + 调整系数

其中：

基础利率：根据贷款期限、抵押物类型等因素确定的基准利率。

调整系数：根据借款人信用状况、贷款金额、市场利率等因素确定的加减基点。

具体贷款利率以银行实际审批结果为准。借款人可根据自身情况，咨询建行工作人员详细了解贷款利率计算方式和申请流程。

2、建行抵押贷款利率2020最新公告

建行抵押贷款利率2020最新公告

根据建行最新公告，自2020年6月1日起，建行个人住房抵押贷款利率调整如下：

首套房首贷：贷款利率为LPR加点60个基点，即4.85%（LPR为4.25%+0.6%）

首套房二贷：贷款利率为LPR加点80个基点，即5.05%（LPR为4.25%+0.8%）

二套房贷：贷款利率为LPR加点100个基点，即5.25%（LPR为4.25%+1%）

调整说明：

本次调整主要基于以下因素：

LPR调整：5月20日，LPR下调15个基点，由4.4%下调至4.25%。

宏观经济环境：经济下行压力加大，房地产业发展面临挑战。

政策导向：政府鼓励合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

注意事项：

上述利率仅供参考，实际贷款利率可能根据借款人资质、贷款金额、期限等因素有所差异。

贷款利率属于浮动利率，将根据LPR的变化而调整。

具体贷款利率请咨询建行当地网点。

3、建行企业抵押贷款利率怎么算出来的

4、建行企业抵押贷款条件流程及时间

建行企业抵押贷款条件流程及时间

条件

企业具有独立法人资格且信誉良好

拥有符合抵押要求的房产、土地或其他固定资产

拥有稳定的盈利能力和良好的偿还能力

企业财务状况良好，无不良信用记录

流程

1. 提交申请

企业向建行提交贷款申请，包括相关资料：

营业执照复印件

财务报表

抵押物资料

其他要求资料

2. 审核评估

建行对企业资信和抵押物进行审核评估，确定贷款额度和期限

3. 签订合同

审核通过后，企业与建行签订借款合同和抵押合同

4. 办理抵押登记

企业向不动产登记机关办理抵押登记手续

5. 发放贷款

抵押登记完成后，建行向企业发放贷款

时间

贷款审批时间通常为 15-30 个工作日。具体时间根据企业资信、抵押物情况等因素有所不同。