提前还款包含本金及利息和本金（提前还款利息以实际还款日计算为准）



1、提前还款包含本金及利息和本金

提前还款：包含本金及利息和本金

提前还款是指在贷款期限内，借款人主动归还高于正常还款额的款项。对于提前还款，贷款机构通常提供两种选择：

1. 包含本金及利息

这种提前还款方式是指借款人不仅偿还即将到期的利息，还偿还部分本金。这样一来，下一次还款额会减少，贷款期限也会缩短。

2. 仅包含本金

这种提前还款方式只偿还尚未偿还的本金部分，而利息则继续按照原定的还款计划支付。这样下来，下一次还款额没有变化，但贷款期限会缩短。

选择哪种提前还款方式取决于借款人的财务状况和目标。

包含本金及利息的优点：

减少利息支出，节省利息成本

缩短贷款期限，更快还清贷款

包含本金及利息的缺点：

一次性偿还金额较大，可能对现金流造成压力

仅包含本金的优点：

不会增加每月的还款负担

缩短贷款期限，尽快还清贷款

仅包含本金的缺点：

利息支出不变，无法节省利息成本

借款人在选择提前还款方式时，应仔细考虑自己的财务状况和还款目标，选择最适合自己的方式。

2、提前还款利息以实际还款日计算为准

提前还款利息计算：以实际还款日为准

提前还款是购房者减少贷款利息支出的一种方式。提前还款时需要注意利息的计算方法。根据相关规定，提前还款的利息应以实际还款日为准。

也就是说，即使借款人在还款日之前与贷款机构约定了提前还款，但实际还款日期延迟了，那么利息仍将按照原还款计划计算，直至实际还款日为止。这与过去的约定还款日计算利息不同，它有利于保护借款人的利益，避免因延迟还款而产生额外的利息支出。

例如，如果借款人原计划于2023年1月1日提前还款，但实际还款日期推迟至2023年1月15日，那么利息将按照1月1日到1月15日的实际天数计算。借款人需要支付15天的利息，而不是之前约定的1日利息。

提前还款利息以实际还款日计算，可以避免以下问题：

借款人因故延迟还款，导致利息支出增加。

贷款机构利用约定还款日计算利息，牟取不当得利。

因此，借款人在办理提前还款时务必要注意实际还款日期，并确保与贷款机构的约定还款日期相符。这样可以避免不必要的利息支出，保障自己的合法权益。

3、提前还款房贷利息怎么算利息

提前还款房贷利息计算

提前还款房贷时，产生的利息计算方式有两种：到期一次性还本付息法和按月结算法。

到期一次性还本付息法

此种方式下，提前还款的利息按实际占用资金天数计算。假设贷款金额为100万元，贷款利率为5%，剩余贷款期限为2年。提前还款10万元，计算利息如下：

利息 = 提前还款金额 × 贷款利率 × 占用天数 ÷ 360

占用天数 = 到期日 - 提前还款日

假设提前还款日为第30天，到期日为第730天，则：

占用天数 = 730 - 30 = 700

利息 = 100000 × 5% × 700 ÷ 360 = 972.22元

按月结算法

此种方式下，提前还款的利息按提前还款日所在月份的剩余贷款余额计算。每月还息额为（剩余贷款余额 × 贷款利率 ÷ 12），提前还款的利息为：

利息 = 每月还息额 × 提前还款月数

假设提前还款日为第4个月，则：

利息 = 每月还息额 × (12 - 4) = 每月还息额 × 8

需要说明的是，不同银行的提前还款利息计算方式可能略有差异。在提前还款前，应咨询相关银行了解具体计算方法。

4、提前还贷是还的本金还是利息

提前还贷偿还的顺序

当您提前偿还贷款时，资金将按以下顺序分配：

1. 未付利息

资金将用于支付自上次还款以来累积的未付利息。

2. 本金

在支付了未付利息后，剩余的资金将用于偿还本金。本金是指您最初借入的金额。

提前还贷的意义

提前还贷有几个好处：

减少利息支出：提前偿还本金意味着支付的利息更少，从而节省大量的利息支出。

缩短贷款期限：提前偿还本金可以缩短贷款期限，让您更快还清贷款。

建立财富：节省的利息支出可以用于投资或其他财务目标，帮助您建立财富。

如何提前还贷

提前还贷的过程通常很简单。您可以联系您的贷款机构并询问有关提前还贷的政策。大多数贷款机构都会允许您通过以下方式提前还贷：

一次性还款：您可以进行一次性大额还款以偿还部分或全部本金。

定期额外还款：您可以每月增加还款金额，以比最低还款额更快地偿还本金。

再融资：您可以再融资您的贷款，获得较低的利率或较短的贷款期限，从而更快速地偿还本金。

提前还贷是一个明智的财务决策，可以帮助您节省大量资金和缩短贷款期限。通过遵循正确的步骤，您可以最大化提前还贷的好处。