银行抵押变更手续需要还清贷款吗（银行抵押变更手续需要还清贷款吗了,那些银行可以不用）



1、银行抵押变更手续需要还清贷款吗

抵押变更手续是否需要还清贷款

银行抵押变更手续是否需要还清贷款，取决于变更的类型。

贷款人变更

如果抵押只有贷款人变更，且抵押合同未对贷款人转让做出限制，则无需还清贷款。新的贷款人直接向原贷款人支付剩余贷款金额，原贷款人解除抵押，新贷款人重新登记抵押。

抵押物变更

如果抵押物变更，即原抵押物出售或转让，则需要还清贷款。原贷款人对原抵押物解除抵押，买家或受让人支付全额贷款，贷款人同意将抵押登记转移到新抵押物上。

部分还款变更

如果抵押变更涉及部分还款，如部分提前还款或延长还款期限，则不需要还清贷款。贷款人根据变更内容修改抵押合同，抵押继续有效。

其他情况

需要注意的是，如果抵押合同中有约定抵押变更必须还清贷款，则必须遵守合同约定。部分地区或银行可能会有自己的规定，需要具体咨询相关机构。

抵押变更手续是否需要还清贷款需要根据变更类型和合同约定确定。建议在办理抵押变更手续前，咨询贷款人或相关机构，明确具体要求和流程。

2、银行抵押变更手续需要还清贷款吗了,那些银行可以不用

银行抵押变更手续是否需要还清贷款

当抵押人需要对抵押物进行变更时，需要办理银行抵押变更手续。一般情况下，办理抵押变更手续前，需要先还清银行贷款。但是，部分银行也提供免还贷抵押变更服务。

需要还清贷款的银行

大多数银行在办理抵押变更手续前，要求抵押人先还清贷款。例如：

工商银行

建设银行

农业银行

中国银行

交通银行

可以不用还贷的银行

部分银行提供免还贷抵押变更服务，无需抵押人先还清贷款，即可办理抵押变更手续。这些银行包括：

招商银行

中信银行

浦发银行

兴业银行

免还贷抵押变更办理流程

在提供免还贷抵押变更服务的银行办理抵押变更手续，一般需要以下步骤：

1. 准备材料：包括抵押变更申请书、身份证明、抵押物权证等材料。

2. 提交申请：将材料提交至银行网点。

3. 银行审核：银行对材料进行审核，并核实抵押人的信用情况。

4. 办理变更：审核通过后，银行会办理抵押变更手续，更换抵押物权证上的抵押信息。

需要注意的是，即使在提供免还贷抵押变更服务的银行办理抵押变更，也可能需要支付一定的费用，如公证费、登记费等。

3、银行抵押变更手续需要还清贷款吗了,工商银行可以不

银行抵押变更手续是否需要还清贷款

抵押变更是指变更抵押物或抵押权人。通常情况下，抵押变更需要先偿还原贷款，才能办理新的抵押贷款。

工商银行抵押变更手续

对于工商银行而言，抵押变更手续是否需要还清贷款取决于变更类型：

抵押物变更：需要还清贷款。

抵押权人变更：无需还清贷款，但需办理抵押权转移登记手续。

无需还清贷款的抵押变更情况

以下情况无需还清贷款即可办理抵押变更：

抵押权人之间转让抵押权。

担保债务转让给第三方。

债务人与银行协商一致，并获得银行同意。

具体办理流程

抵押变更的具体办理流程如下：

1. 准备相关材料，如变更申请书、债权债务证明文件等。

2. 向原贷款银行提出变更申请。

3. 银行审核材料并通知办理相关手续。

4. 办理新贷款或抵押权转移登记（无需还清贷款的情况）

5. 完成抵押变更手续。

注意事项

办理抵押变更时，应注意以下事项：

及时了解相关政策和规定。

提前准备所需的材料。

与银行充分沟通，明确变更要求。

仔细阅读相关合同和文件，确认变更内容无误。

4、银行抵押变更手续需要还清贷款吗多少钱

银行抵押变更手续是否需要还清贷款？

当抵押房产的所有权发生变更时，需要办理银行抵押变更手续。通常情况下，变更手续不需要一次性还清贷款。

变更手续流程：

1. 申请变更：向抵押贷款银行提出抵押变更申请，并提交相关材料。

2. 评估费用：银行会对变更房产进行评估，收取一定评估费。

3. 签订抵押变更合同：变更房产的所有人与抵押贷款银行签订抵押变更合同。

4. 过户：将变更房产的所有权过户至新所有人的名下。

5. 登记抵押：在不动产登记部门登记抵押变更信息。

费用明细：

银行抵押变更手续通常涉及以下费用：

评估费

公证费

登记费

手续费（由银行收取）

还款方式：

变更手续不需要一次性还清贷款，新旧所有权人可以协商确定还款方式，例如：

新所有权人继续偿还原贷款

协商提前部分还款

新所有权人申请新的贷款

注意：

抵押变更手续可能需要一定的时间，应提前做好规划。

办理变更手续前，建议咨询相关银行或专业人士。