房贷的房本加名字（有房贷房本上加名字要花多少钱）



1、房贷的房本加名字

房贷的房产本加名字

在购房贷款时，通常会要求主贷人与共同还贷人共同承担还款责任。为了保障共同还贷人的权益，可以在房本上加名字，明确其房产份额。

加名字的必要性

保障权益：共同还贷人在还清贷款后，拥有与主贷人相同的房产份额。

避免纠纷：如果在婚姻期间购房，一方出资但未加名字，可能引发产权分配纠纷。

降低风险：如果主贷人出现意外或违约，共同还贷人可以继续还款，避免房产被收回。

加名字的条件

共同还贷人需具备还款能力。

已具备一定的还款能力，如提供收入证明或房产抵押。

与主贷人有婚姻关系或直系亲属关系。

提供身份证明、户口本等相关材料。

加名字的流程

1. 提交申请：向贷款机构提出加名字申请。

2. 审核材料：贷款机构会审核共同还贷人的资质和材料。

3. 签署协议：通过审核后，主贷人与共同还贷人签署《房屋产权份额变更协议》。

4. 办理过户：到房管部门办理房产过户手续，将共同还贷人加入产权证。

注意事项

加名字后，共同还贷人需要承担还款责任。

共同还贷人在加名前需了解产权份额及相关责任。

若婚姻关系结束后，共同还贷人有权按照产权份额分割房产。

加名字能保障共同还贷人的权益，降低房产投资风险。在购房贷款过程中，应综合考虑双方情况，合理决定是否加名字。

2、有房贷房本上加名字要花多少钱

3、在贷房产证加名字要多少钱

4、房贷的房本加名字怎么办理

房贷的房产证加名字怎么办理

当夫妻双方共同购买房屋时，为了保障双方的权益，经常需要在房产证上加名字。针对房贷在期的房产加名字，以下为办理流程：

1. 准备材料：

- 房产证原件

- 贷款合同原件

- 借款人身份证原件

- 加名字人的身份证原件

- 婚姻关系证明（如结婚证）

2. 申请变更：

- 向贷款银行提出房产证更名的申请，并提交上述材料。

- 银行会审核材料并核实情况，同意后会出具同意变更证明。

3. 办理过户手续：

- 持同意变更证明和相关材料前往房产管理部门办理房屋所有权变更登记。

- 缴纳过户费用，包括契税、登记费等。

- 完成过户后，新房产证将包含加名字人的姓名。

4. 更新贷款合同：

- 产权变更完成后，需向银行申请更新贷款合同，将加名字人加入借款人名单。

- 银行会重新核定借款人信息并重新出具贷款合同。

需要注意的是：

- 房产证加名字需要夫妻双方共同办理，并提供婚姻关系证明。

- 房贷在期内变更产权，可能需要缴纳一定的违约金或其他费用。

- 加名字人需具备一定的还款能力，在银行审核时可能需要提供收入证明等材料。