什么房子能用公积金贷款（什么样的房子可以用住房公积金贷款）
1、什么房子能用公积金贷款
住房公积金贷款是职工购买或建造住房时，由住房公积金管理中心向其提供的一种贷款。那么，哪些房子可以用公积金贷款呢？
必须是职工购买或建造的住房。职工才能申请住房公积金贷款，其他人员如学生、无业人员等无法使用公积金贷款。
必须是符合住房公积金管理条例规定的住房类型。一般来说，公积金贷款可以用于购买新建商品房、二手商品房、经济适用房、拆迁安置房等。
第三，必须具备一定的自有资金。购买商品房时，自有资金比例不得低于首付比例，一般为20%-30%；购买二手房时，自有资金比例不得低于40%。
第四，必须有稳定的经济收入。职工必须具备稳定的经济收入，且收入水平能够偿还贷款本息。
第五，必须符合当地的住房公积金贷款政策。每个地方的住房公积金管理中心可能有不同的贷款政策，具体要求以当地规定为准。
职工购买或建造新建商品房、二手商品房、经济适用房、拆迁安置房等住房，且符合一定的自有资金、经济收入、当地住房公积金贷款政策等条件时，即可申请住房公积金贷款。
2、什么样的房子可以用住房公积金贷款
公积金贷款适用范围：
公积金贷款适用于以下住房类型：
新建商品住房：指开发商新建的、以出卖给个人为目的的商品房，包括公寓、联排别墅、独栋别墅等。
二手商品住房：指个人出售的、原产权人已经取得房产证的商品房。
经济适用住房：指由政府提供用地、财政补贴，面向中低收入家庭建设的住房，产权归个人所有。
自建住房：指个人购买土地或旧宅基地，自行建造的住房，包括平房、楼房等。但自建住房必须符合相关建筑规范和规划要求。
职工集资建房：指职工按照预定的价格和标准，按照按期分摊的出资额度，通过单位信贷机构按揭贷款集资兴建的住房。
需要注意的是，各地公积金中心对上述住房类型的具体适用范围可能会有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。
3、什么房子能用公积金贷款20万
使用公积金贷款买房时，可贷款额度与房产价值息息相关。一般情况下，公积金贷款额度不超过房产价值的80%。按照你的要求，贷款20万元，意味着房产价值至少需要达到25万元。
符合条件的房子有：
二手房：挑选售价在25万元左右的二手房，可以满足公积金贷款要求。二手房市场选择较多，可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
回迁房：回迁房是政府或开发商回迁给原住民的房子，一般价格相对较低。符合条件的回迁房售价在25万元左右，可以考虑公积金贷款。
部分新房：一些地段较偏远、户型较小的新房，总价可能低于25万元。这类房源通常位于郊区或新开发区域，可以考虑公积金贷款。
需要注意的是，不同地区的公积金贷款政策可能略有差异，具体贷款额度和相关规定需咨询当地公积金管理中心。同时，在申请公积金贷款前，需要确保你的公积金账户余额充足，缴存时间符合要求。
