用公积金异地贷款买房是如何放贷（用住房公积金异地贷款买房需要什么手续）
1、用公积金异地贷款买房是如何放贷
公积金异地贷款买房放贷流程
异地使用公积金贷款买房，放贷流程与本地贷款有所不同：
1. 选择贷款银行：异地贷款需要选择具有全国联网业务资格的银行，咨询公积金中心了解指定合作银行。
2. 提交申请材料：在选定银行网点提交贷款申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等。
3. 公积金转账：申请人需将公积金账户转至贷款银行指定分行。异地贷款一般需转入全部公积金余额。
4. 审核评估：银行审核贷款申请材料，并委托评估公司对拟购买房屋进行评估。
5. 办理担保：若贷款额度超过规定比例，需要办理抵押或质押担保。异地贷款一般采用抵押担保，需要提供拟购买房屋的产权证或使用权证。
6. 放贷发放：审核通过后，银行根据贷款合同约定，向借款人发放贷款。
7. 还款：借款人按月偿还贷款本息，每月由公积金中心从借款人公积金账户扣划还款额度。
注意事项：
异地贷款需要额外缴纳异地贷款手续费。
各地公积金政策不同，贷款额度、利率等条件可能有所差异。
申请人应提前咨询公积金中心和贷款银行，了解具体放贷流程和手续。
2、用住房公积金异地贷款买房需要什么手续
用住房公积金异地贷款买房所需手续
异地贷款是指贷款人和购房人不在同一城市，需要办理贷款手续。使用住房公积金异地贷款买房，需要准备以下手续：
1. 异地公积金贷款申请表：向贷款银行索取申请表，并填写相关信息。
2. 身份证原件及复印件：
3. 户口簿原件及复印件：
4. 结婚证原件及复印件：已婚人士需提供。
5. 收入证明：提供近半年的工资流水或其他收入证明。
6. 购房合同：与开发商签订的购房合同原件及复印件。
7. 房产证或土地证复印件：已交房的需提供。
8. 个人信用报告：在央行征信中心打印个人信用报告，并加盖征信中心公章。
9. 公积金缴存证明：提供异地公积金缴存证明，证明已连续缴存一定时限。
10. 公积金提取证明：向原缴存城市公积金管理中心办理公积金提取证明，用于支付首付款。
11. 其他材料：银行要求提供的其他材料，如工作证明、收入证明、资产证明等。
办理异地贷款时，需注意以下事项：
贷款人条件：异地贷款人需具有稳定的收入和良好的信用记录。
贷款额度：异地贷款额度受贷款人公积金缴存额度和贷款银行政策影响。
贷款利率：异地贷款利率可能与本地贷款利率不同。
手续费：异地贷款可能需要支付一定的异地手续费。
3、用公积金异地贷款买房是如何放贷的
异地公积金贷款购房贷款流程：
1. 提交申请
准备个人资料、收入证明、房产信息等材料。
向公积金管理中心提出异地贷款申请。
2. 审核评估
公积金管理中心审核申请人资格和贷款条件。
委托专业机构对房产进行评估。
3. 签订合同
三方（申请人、公积金管理中心、借款银行）签订贷款合同。
申请人缴纳首付款。
4. 放款
异地公积金管理中心划转贷款资金至借款银行。
借款银行将贷款发放给申请人。
特别注意：
异地贷款的贷款额度通常低于本地贷款。
申请人需要在贷款发放后一定期限内将户口迁入房屋所在地。
异地公积金贷款的利率和还款期限等条件可能与本地贷款不同。
建议：
提前咨询异地公积金管理中心，了解具体贷款条件和流程。
根据自身情况，选择合适的公积金贷款方式。
考虑异地贷款的利弊，谨慎做出决策。
