太原房贷商业贷款转公积金贷款（太原房贷商业贷款转公积金贷款划算吗）



1、太原房贷商业贷款转公积金贷款

太原房贷商业贷款转公积金贷款

随着公积金贷款利率的不断下调，越来越多的太原购房者希望将商业贷款转为公积金贷款。本文将提供办理太原房贷商业贷款转公积金贷款的详细指南。

转贷条件

借款人已按商业贷款还款满24个月

借款人公积金账户已正常缴存6个月以上

房屋符合公积金贷款要求

借款人征信良好，无逾期还贷记录

办理流程

1. 查询公积金贷款额度：借款人可通过公积金中心网站或拨打公积金热线查询贷款额度。

2. 提出贷款申请：在公积金中心提出贷款申请，并附上相关资料（如身份证、房产证、收入证明等）。

3. 审核评估：公积金中心将对借款人资格和房屋进行审核评估。

4. 办理他行结清：借款人需至原商业银行办理贷款结清手续，取得结清证明。

5. 公积金放款：在结清原商业贷款后，公积金中心将放款至借款人指定账户。

注意事项

转贷后，公积金贷款年限通常为20-30年。

转贷时需支付一定的费用，如评估费、公证费等。

商业贷款转公积金贷款可能会导致还款压力增加。

借款人应仔细评估转贷利弊，选择适合自身情况的贷款方式。

通过清晰了解太原房贷商业贷款转公积金贷款的条件和流程，购房者可以根据自身情况做出明智决策。

2、太原房贷商业贷款转公积金贷款划算吗

太原房贷商业贷款转公积金贷款划算吗

在太原，对于有住房贷款的居民来说，将商业贷款转为公积金贷款是一个值得考虑的问题。公积金贷款利率较低，贷款期限较长，对还款压力有较大缓解作用。

转贷划算性分析

是否转贷划算主要取决于以下因素：

贷款余额：贷款余额较低，转贷后节约的利息较少，不划算。

剩余贷款期限：剩余贷款期限较短，转贷后节约的利息较少，不划算。

公积金余额：公积金余额不足以覆盖剩余贷款余额，需要额外筹集资金，增加负担。

公积金贷款额度：公积金贷款额度有限，可能无法满足剩余贷款余额，导致转贷失败。

转贷流程

转贷流程大致如下：

1. 咨询公积金管理中心，了解转贷条件和所需材料。

2. 准备转贷材料，如身份证、贷款合同、还款流水等。

3. 提交转贷申请。

4. 公积金管理中心审核材料，批准或驳回转贷申请。

5. 完成转贷手续，并通知商业银行停止还款。

注意事项

转贷前需要仔细考虑以下事项：

转贷成本：转贷会产生一定的费用，如评估费、公证费等。

征信影响：转贷可能会对征信产生影响，影响后续贷款申请。

公积金提取限制：转贷后，公积金提取将受到限制，影响住房维修、装修等需求。

在太原考虑将商业贷款转为公积金贷款时，需要综合评估贷款余额、剩余贷款期限、公积金余额、公积金贷款额度等因素，并充分考虑转贷成本和征信影响等注意事项。

3、太原商业贷款如何转住房公积金贷款

4、太原房贷商业贷款转公积金贷款流程

太原房贷商业贷款转公积金贷款流程

一、申请条件

借款人已缴纳公积金满12个月

商业贷款已还款满2年，且无任何逾期记录

房屋无抵押、查封等

借款人信用良好

二、申请流程

1. 准备材料

身份证、户口本原件及复印件

结婚证或离婚证原件及复印件（已婚或离婚）

房产证原件及复印件

商业贷款还款流水

公积金缴存证明

收入证明

2. 申请转贷

借款人携带材料前往太原住房公积金管理中心申请转贷

填写转贷申请表，提交相关材料

工作人员受理后，审核材料

3. 公积金审核

公积金中心审核借款人资格、还款能力等

审核通过后，通知借款人

4. 商业银行还款

借款人根据公积金中心的通知，向商业银行归还剩余贷款本息

商业银行出具还款证明

5. 公积金发放贷款

借款人持还款证明到公积金中心办理贷款发放手续

公积金中心审核后，发放贷款

6. 抵押登记

借款人持公积金贷款合同、身份证到不动产登记中心办理房屋抵押登记

三、注意事项

商业贷款转公积金贷款，只支持等额本息还款方式

转贷后，借款期限最长不超过20年

剩余贷款本金低于公积金贷款最低额度的，无法转贷