佛山住房公积金个人贷款额度（佛山公积金贷款额度怎么算2020）



1、佛山住房公积金个人贷款额度

佛山住房公积金个人贷款额度

佛山市的住房公积金贷款额度由公积金贷款基数、配偶公积金额度、还款能力和贷款年限等因素共同决定。

个人公积金贷款最高额度计算公式为：公积金贷款基数×贷款成数×（1+公积金配偶额度/公积金贷款基数）×还款能力系数。其中，贷款成数一般为80%或90%，还款能力系数一般为50%或60%。

举个例子，假如您的公积金贷款基数为20万元，配偶公积金额度为10万元，还款能力系数为50%，贷款成数为80%，则您的个人公积金贷款最高额度为：

20万元×0.8×（1+10万元/20万元）×0.5 = 20万元

需要注意的是，实际贷款额度还可能受到您所在单位的公积金缴存限额、贷款年限等因素的影响。建议您向佛山住房公积金管理中心咨询，获取更准确的贷款额度信息。

佛山还对首次使用公积金贷款购房的职工给予最高2万元的住房公积金贴息补贴，有助于减轻您的购房负担。

2、佛山公积金贷款额度怎么算2020

3、佛山住房公积金个人贷款额度怎么算

佛山住房公积金个人贷款额度计算

住房公积金个人贷款额度由以下因素决定：

公积金缴存额度：贷款额度与缴存额度成正比，缴存额度越高，贷款额度也越高。

缴存年限：缴存年限越长，贷款额度也会越高，一般需要缴存12个月以上。

还款能力：贷款人需要提供收入证明，银行会根据收入水平和负债情况评估还款能力，确定贷款额度。

住房售价：贷款额度不得超过住房售价的80%。

计算公式：

贷款额度 = 可贷金额 / 实际贷款利率 还款年限

可贷金额计算：

可贷金额 = 公积金缴存额度 缴存年限 贷款系数

贷款系数：

缴存年限满12个月至不满24个月：1.3

缴存年限满24个月至不满36个月：1.5

缴存年限满36个月以上：1.8

实际贷款利率：

实际贷款利率为银行根据个人信用、贷款期限等因素确定的利率，一般低于住房公积金贷款基准利率。

示例：

小明在佛山缴存住房公积金已满36个月，每月缴存额度为2000元。他的实际贷款利率为3%，拟贷款30年。

可贷金额 = 2000元 36个月 1.8 = 129600元

贷款额度 = 129600元 / 3% 30年 = 元

因此，小明的佛山住房公积金个人贷款额度最高可达133.2万元。

4、佛山住房公积金个人贷款额度是多少

佛山住房公积金个人贷款额度由贷款人最高贷款额度、可贷额度和最高借款额三个部分组成。

最高贷款额度

最高贷款额度根据借款人工资收入、住房公积金缴存情况及已使用住房公积金贷款情况确定。其中，工资收入是指借款人工资收入扣除社保、公积金等法定扣款后的余额。

可贷额度

可贷额度为最高贷款额度与最高借款额之间的差额。最高借款额为借款人可贷款额度的85%。

最高借款额

最高借款额的计算公式为：最高借款额=最高贷款额度×85%。

需要注意的是，住房公积金个人贷款实际发放的额度可能低于可贷额度或最高借款额，具体以贷款审批结果为准。

对于首次使用住房公积金贷款的借款人，最高贷款额度一般为其12个月住房公积金月缴存额的15倍。对于使用过住房公积金贷款的借款人，最高贷款额度将受到已使用贷款情况的影响。

具体可贷额度和最高借款额的计算方法可参考佛山住房公积金管理中心的相关规定。借款人可携带相关资料到当地住房公积金服务中心咨询和办理贷款业务。