二手房房贷审批下来多久放款（上海二手房房贷通过审批后多久放款）



1、二手房房贷审批下来多久放款

二手房房贷审批下来后的放款时间取决于各种因素，通常为以下流程：

1. 银行收到贷款审批结果：一般在审批通过后1-3个工作日内。

2. 放款申请：买方需要提交包括购房合同、首付款凭证等材料到银行申请放款。

3. 银行审核放款材料：一般需要1-3个工作日。

4. 贷款划拨：银行审核通过后，会将贷款划拨至卖方指定账户。

整个放款流程通常需要1-2周的时间。不过，具体放款时间可能因银行不同、贷款金额、还款方式等因素而有所差异。

以下因素可能会影响放款时间：

银行的工作效率：不同银行的放款流程和效率可能不同。

贷款金额：贷款金额越大，放款时间可能越长。

还款方式：商贷放款时间通常比公积金贷款更短。

抵押物情况：抵押物手续齐全清晰，能加快放款速度。

为了加快放款，买方可以提前准备好相关材料，并积极配合银行工作人员的审核流程。

2、上海二手房房贷通过审批后多久放款

上海二手房房贷通过审批后多久放款

上海二手房房贷从审批通过到放款一般需要7-45个工作日，具体时间取决于以下因素：

银行放贷速度：不同银行放贷速度有所差异，国有银行放贷较慢，民营银行放贷较快。

贷款金额：贷款金额较大，放款时间也会延长。

借款人资信情况：资信良好的借款人，放款时间会更短。

房屋评估：如果房屋需要重新评估，则放款时间会延迟。

法律手续：包括抵押合同、公证等法律手续的办理，也会影响放款时间。

通常情况下，上海二手房房贷通过审批后，借款人需要在15个工作日内补齐首付款，并办理相关手续，银行再进行放款。具体放款时间，借款人可向银行贷款经理咨询。

以下是一些加速放款的小建议：

选择放贷速度较快的银行。

提前准备齐全所有贷款材料。

保持良好的信用记录。

如果房屋需要重新评估，提前预约评估机构。

密切关注贷款进度，及时与银行沟通。

3、中信银行二手房房贷审批及放款时间

4、二手房办房贷一般多久能审批下来

二手房办理房贷的审批时间一般在15-30个工作日，具体时间受以下因素影响：

银行因素：

银行贷款政策和流程

贷款额度和期限

申请人资信情况

申请人因素：

收入和还款能力

信用记录

贷款材料齐全程度

其他因素：

评估机构工作安排

房产交易进度

节假日

审批流程：

贷款申请：提交申请材料，包括身份证明、收入证明、征信报告等。

房产评估：银行委托评估机构对房产进行评估，确定贷款额度。

银行审核：对申请材料、房产评估报告进行审核，判断贷款人的资信状况和还款能力。

审批通过：银行同意发放贷款，出具贷款承诺书。

抵押登记：申请人与银行共同到不动产登记中心办理抵押登记手续。

放款：抵押登记完成后，银行将贷款资金划转至卖方账户。

需要注意的是，以上时间仅为参考，实际审批时间可能因具体情况而异。建议贷款人提前了解相关流程，及时提交材料，并与银行保持沟通，加快审批进度。