买房企业经营贷（买房企业经营贷和银行正常贷款哪个好）
1、买房企业经营贷
企业经营贷买房可行吗？
随着房地产调控政策的收紧，以个人名义贷款买房的难度越来越大。为了规避政策限制，一些企业主将目光转向了企业经营贷。
企业经营贷是银行向企业发放的贷款，用于企业日常经营活动。因其利率较低、期限较长、额度较高，一些企业将经营贷挪用至买房。
这种做法存在较大的风险：
违规使用：企业经营贷用于买房属于违规使用，一旦被银行发现，可能会导致贷款被收回、处罚金甚至刑事处罚。
风险较高：企业经营贷的贷款资格及利率与企业经营状况密切相关。一旦企业经营出现问题，贷款可能面临违约风险。
利息成本：虽然企业经营贷利率较低，但比个人房贷利率仍高，且贷款期限更长，利息成本可能更重。
一些银行已对企业经营贷用于买房采取了严厉的查处措施。例如，要求企业提交购房合同、发票等资料，或者直接拒绝为用于买房的企业发放经营贷。
因此，企业主在考虑用经营贷买房时，需充分评估其风险。若企业经营状况稳定，有良好的还款能力，且能承担违规使用带来的后果，则可以在仔细权衡后选择这种方式。但对于风险较高的企业或个人，建议还是选择正规的个人按揭贷款。
2、买房企业经营贷和银行正常贷款哪个好
企业经营贷和银行正常贷款的选择
对于需要资金扩建生产、更新设备等经营活动，企业在选择贷款方式时，往往会犹豫是选择企业经营贷还是银行正常贷款。
企业经营贷
优点：
额度较高，可满足企业大额资金需求
利率优惠，一般低于银行正常贷款
审批流程相对较快，手续简便
缺点：
用途受限，只能用于企业经营活动
担保要求较高，通常需要抵押或质押
监管力度较严，违规使用可能导致贷款被收回
银行正常贷款
优点：
用途灵活，可用于企业经营或其他非经营活动
贷款期限较长，可缓解企业还款压力
监管相对宽松，违规使用可能性较小
缺点：
额度一般较低，可能无法满足企业大额资金需求
利率较高，增加了企业融资成本
审批流程较长，手续繁琐
总体而言，企业需要根据自身实际情况选择合适的贷款方式。
如果企业需要大额资金，用于经营活动，且能提供足够的担保，那么企业经营贷是较好的选择。
如果企业需要资金用途灵活，且不急需大额资金，那么银行正常贷款更适合。
企业在选择贷款方式时，应综合考虑贷款额度、利率、用途、担保要求、监管力度等因素，做出最符合自身利益的决策。
3、企业经营贷款用来买房是违法吗
企业经营贷款用于购房的法律风险
企业经营贷款，顾名思义，是金融机构为满足企业生产经营开展而提供的贷款。那么，企业经营贷款是否可以用于购买房产呢？答案是否定的。
根据《贷款通则》等相关法律法规，明确规定贷款用途应当与贷款合同约定的用途相符。企业经营贷款的用途仅限于企业的生产经营活动，不得用于购房等非经营性支出。
如果企业将经营贷款用于购房，则属于贷款用途违规，金融机构有权要求企业提前偿还贷款，并追究企业的违约责任。情节严重的，还可能构成犯罪。
违法后果
1. 财务风险：企业经营贷款利率较高，如果用于购房，会增加企业的财务负担，影响正常的生产经营。
2. 法律风险：贷款用途违规属于违法行为，企业可能面临罚款、信用受损等处罚。
3. 刑事风险：如果企业故意骗取、挪用经营贷款用于购房等非经营性支出，数额较大的，可能构成挪用资金罪。
提示
企业在申请经营贷款前，务必仔细阅读贷款合同，了解贷款用途和违规后果。如有购房需求，应通过个人住房贷款等合法途径解决。切不可抱着侥幸心理，将经营贷款用于非经营性支出，以免带来不必要的法律风险。
4、企业经营贷和房贷哪个划算
企业经营贷和房贷：孰优孰劣
在企业经营过程中，融资需求不可避免。而企业经营贷和房贷都是常见的融资渠道，但两者之间存在一定差异，企业应根据自身情况合理选择。
利率与期限
企业经营贷利率一般低于房贷利率，且期限较短，通常在1-5年不等。房贷利率通常较高，而期限较长，一般为20-30年。
用途限制
企业经营贷的资金用途严格限制于企业经营活动，如采购原材料、支付员工工资等。而房贷只能用于购买或建造自住住房，不得用于其他用途。
抵押物
企业经营贷通常需要以企业资产或信用作为抵押，而房贷则以所购房屋作为抵押。企业资产抵押的风险相对较大，可能存在被处置的风险。
还款方式
企业经营贷还款方式灵活多变，可选择等额本息还款、等额本金还款或先息后本还款等，适应性较强。而房贷还款方式一般固定为等额本息还款。
综合考虑
对于企业而言，如果融资资金用于经营性活动，且风险较小，则企业经营贷更划算。一方面利率较低，另一方面还款方式灵活。而对于个人而言，如果资金用于购房自住，则房贷更划算。虽然利率较高，但期限较长，且还款较为稳定。
企业经营贷和房贷各有优劣，企业应结合自身经营情况、资金用途、风险承受能力等因素，综合考虑选择适合自己的融资渠道。
