房贷还完了他项权证（房贷还完了他项权证产监处回收了吗）



1、房贷还完了他项权证

还清房贷后，房主迫切需要拿到他项权证来解除房屋的抵押状态。以下是有助于房主顺利取得他项权证的相关步骤：

1. 确认贷款已结清：

向银行或贷款机构索取结清证明，证明房贷已全部还清。

2. 申请他项权证注销：

携带结清证明和身份证到不动产登记中心，填写他项权证注销申请表。

3. 提交相关材料：

除了申请表和结清证明，还需要提交房屋所有权证、身份证复印件等材料。

4. 缴纳费用：

他项权证注销需要缴纳一定费用，具体金额因登记中心而异。

5. 等待办理：

登记中心收到申请和材料后，会进行审查和办理。一般来说，办理周期约为1-2周。

6. 领取他项权证：

办理完成后，房主可凭身份证领取注销后的他项权证。

需要注意的是，他项权证注销后，房屋不再属于抵押状态，房主拥有房屋的完全所有权。房主应妥善保管他项权证，以备日后需要。

2、房贷还完了他项权证产监处回收了吗

还清房贷后，他项权证会在一定时间内由产权监管处回收。

他项权证是为保障抵押权人的权利，在抵押登记机关登记的证明文件。房贷期间，银行作为抵押权人，为了保障贷款的偿还，会要求借款人在产权登记机关办理房产抵押登记，并取得他项权证。在借款人还清房贷后，抵押关系即行消灭，他项权证也就失去了存在的意义。

根据相关规定，抵押权消灭后，抵押权人应当及时向产权登记机关申请注销抵押登记。产权登记机关核实无误后，会将他项权证收缴并注销。一般情况下，在房贷结清后，银行会代为办理抵押注销手续，并将他项权证交还产权监管处。借款人也可自行前往产权登记机关办理注销手续。

需要注意的是，他项权证的回收时间各地可能有所不同。一般来说，在房贷结清后一个月至三个月内，产权登记机关会安排他项权证的回收工作。借款人可在结清贷款后及时与银行或产权登记机关联系，了解具体回收时间。

3、贷款还清后房屋的他项权证该谁保存

房屋的他项权证是房屋抵押贷款时的重要凭证，在贷款还清后，他项权证的保存问题也需引起重视。

一般情况下，房屋贷款还清后，借款人需要到发证部门办理房屋他项权证注销手续。注销完成后，他项权证就会作废，失去效力。因此，在办理完注销手续后，原有的他项权证就没有必要再保存了。

需要注意的是，贷款还清后，借款人需及时向发证部门提出注销申请。如果借款人未及时提出申请，发证部门仍会将该他项权证信息保存在系统中。虽然该他项权证已经作废，但仍会对房屋的交易和处分造成一定影响。

在部分地区，发证部门会将注销后的他项权证副本交还给借款人。在这种情况下，建议借款人将副本妥善保管。虽然该副本已经失去效力，但仍可以作为借款人还清贷款的证明。

房屋贷款还清后，原有的他项权证通常没有必要再保存。借款人应及时向发证部门提出注销申请，并妥善保管注销后的他项权证副本。

4、房贷还清后他项权证应该留给银行吗

房贷还清后，他项权证是否应留给银行

房贷还清后，他项权证是贷款人取得房屋完全所有权的重要凭证。权利人可以选择解除他项权证或继续保留。

解除他项权证的好处：

解除债务关系，避免后患。他项权证是银行对房屋享有的抵押权，还清房贷后，该抵押权自然消灭，及时解除他项权证可避免债务纠纷。

方便房产交易。未解除他项权证的房屋，交易时需取得银行同意，手续复杂且耗时。解除后，房屋交易更加便捷。

降低房屋评估价格。他项权证的存在会影响房屋的评估价格，解除后可提高房屋价值。

保留他项权证的好处：

申请复贷时手续简单。若将来需要再次申请贷款，未解除他项权证的房屋无需重新抵押，手续更为便捷。

贷款利率低。保留银行他项权证，贷款时可享受较低的利率优惠。

避免其他债务纠纷。保留他项权证，可防止房屋被他人债权人查封。

综上所述，房贷还清后是否保留他项权证要因个人情况而定。若无再次贷款或其他特殊需求，及时解除他项权证更为妥当。若有复贷或其他贷款考虑，则可根据自身情况选择保留。建议咨询专业人士或银行了解具体情况，做出符合自身利益的选择。