青岛还房贷可以住人才公寓吗（青岛人才住房购买后是否可以转让）



1、青岛还房贷可以住人才公寓吗

青岛还房贷可否入住人才公寓

近年来，青岛市为吸引高端人才，出台了多种人才住房保障政策，其中包括人才公寓。人才公寓只租不售，租金低廉，受到许多外来务工人员青睐。

根据当前的政策，青岛在青岛市缴纳住房公积金且具有本科及以上学历的非青岛户籍务工人员，可以在缴存住房公积金满一年且连续缴存满六个月后提出人才公寓申请。

但是，对于已经还房贷的人群而言，能否入住人才公寓成为一个备受关注的问题。根据青岛市住建局的规定，已经取得商品房所有权的人员，不得再次申请人才公寓。因此，已经还房贷的人员，原则上是无法入住人才公寓的。

不过，需要注意的是，部分人才公寓项目针对特定人才群体有特殊政策。例如，青岛高新区的人才公寓，对于取得商品房所有权但未实际居住的人员，也可以申请人才公寓。

建议有需求的人员详细咨询当地住房保障部门，了解具体的人才公寓申请政策和条件。

2、青岛人才住房购买后是否可以转让

青岛人才住房购买后是否可以转让？

青岛人才住房购买后能否转让，取决于住房的具体类别和取得途径。

人才购房补贴购买的住房

人才购房补贴：根据《青岛市人才购房补贴实施细则》第四条，取得人才购房补贴后，人才购买住房获取不动产权证书满五年方可上市交易。

周转房：周转房是指政府或相关单位用于解决人才临时居住困难的保障性住房。购买周转房不具有所有权，不能上市交易。

人才产权型住房

商品房型：人才购买商品房型住房，取得不动产权证书后即可上市交易。

保障房型：人才购买保障房型住房，取得不动产权证书满五年且符合相关条件后，方可上市交易。

其他情况

契约明确约定限制转让：若人才住房的购房合同或相关文件明确约定限制转让，则当事人不得转让住房。

抵押贷款未结清：若人才住房已抵押贷款，在未结清贷款前，不得转让住房。

转让条件

符合转让条件后，人才住房转让需符合以下条件：

符合政府相关政策规定；

取得不动产权证书满规定年限；

无抵押贷款或已结清贷款；

与新购房人签订合法的买卖合同并办理相关手续。

3、青岛还房贷可以住人才公寓吗知乎

青岛还房贷可以住人才公寓吗

背景介绍

青岛市人才公寓是政府为吸引和留住高端人才而提供的公共租赁住房，旨在解决人才住房困难问题。

政策要点

根据青岛市相关规定，符合以下条件的人才可以申请人才公寓：

引进的具有较强专业技术能力或管理能力的高端人才

取得中级以上职称、大专以上学历的外地应届毕业生

符合青岛市人才认定条件的各类人才

其他经市人力资源社会保障部门认定的人才

还房贷与人才公寓资格

关于还房贷是否影响人才公寓资格，青岛市目前没有明确规定。从政策精神来看，人才公寓旨在重点保障真正需要住房保障的人才。因此，对于已经拥有自有住房并正在还房贷的人才，是否符合人才公寓申请资格需要具体情况具体分析。

建议咨询相关部门

如果您正在还房贷，建议直接咨询青岛市人力资源社会保障部门或人才公寓管理部门。他们将根据您的具体情况进行评估，确定您是否符合人才公寓申请资格。

提醒

人才公寓申请资格审核严格，需要提供相关证明文件。申请前，请务必仔细阅读政策规定，并准备齐全所需材料。

4、青岛还房贷可以住人才公寓吗现在

青岛目前暂不支持还贷期间居住人才公寓。

根据青岛市住房和城乡建设局发布的《关于进一步加强人才住房管理的通知》（青房建字〔2023〕2号），明确规定：

1. 人才公寓原则上不得用于商业出租或出售。

2. 人才租住人才公寓期间不得将住房转租、转借、转售或用于其他用途。

3. 支持人才在人才公寓居住期间申请住房公积金贷款，但贷款期限内人才应继续租住人才公寓。

这意味着，如果您正在还房贷，则不符合入住人才公寓的条件。您需要按照贷款合同按时偿还房贷，并在还清房贷后才能申请入住人才公寓。

青岛市目前对人才公寓的申请资格有一定要求，包括学历、工作经历、户籍等条件。具体申请条件请咨询当地人才管理部门或 ??????青岛市住房和城乡建设局官方网站查询。