借款及利息在担保物实现债权后（借款担保方式中既有债务人自身的财产抵押）
1、借款及利息在担保物实现债权后
2、借款担保方式中既有债务人自身的财产抵押
借款担保方式中，既有债务人自身的财产抵押，是指债务人以其拥有的符合一定条件的财产作为标的，提供给债权人，以确保债务履行。一旦债务人不能按期履行债务，债权人有权依法处分该财产，以优先受偿。
债务人自身财产抵押的优势在于：
资产保障：以债务人自身财产作抵押，可最大程度地保障债权人的利益，降低违约风险。
变现容易：相对于保证等担保方式，抵押物通常具有较高的变现价值，债权人处置抵押物时更易获得资金。
担保范围广：债务人自身的财产可包括不动产、动产、权利等，为债权人提供了多元化的担保选项。
具体操作中，债务人需要到公证机关办理抵押权公证，债权人则需要到不动产登记部门办理抵押权登记。抵押登记完成后，债权人取得抵押权，并享有优先受偿的权利。
需要注意的是，债务人自身财产抵押的方式也存在一些风险：
抵押物贬值：如果抵押物的价值下降，债权人的受偿风险会增加。
抵押物瑕疵：如果抵押物存在产权瑕疵、共益负担等问题，会导致债权人的担保权益受损。
处置难度：在某些情况下，抵押物的处置存在一定难度，例如不动产的分割、动产的查找等。
因此，在选择债务人自身财产抵押担保方式时，债权人需要谨慎评估抵押物的价值、流动性、产权状况等因素，以最大程度地保障自己的权益。
3、借款及利息在担保物实现债权后怎么处理
借款及利息的处理
当债务人未能按期偿还借款时，债权人可采取多种措施，包括担保物实现，以收回债务。担保物实现后，借款及所产生的利息的处理方式如下：
1. 偿还借款
所得款项将用于偿还借款本金，直至债务清偿完毕。
2. 支付利息
剩余款项将用于支付利息。利息的计算从借款日期至担保物实现日期。
3. 费用及损失
在偿还借款和利息后，任何剩余的款项将用于支付担保物实现相关的费用和损失，如拍卖费、律师费等。
4. 剩余款项
如果清偿债务后仍有剩余，则剩余款项将退还给债务人。
注意事项：
利息的计算方式和利率通常在借款合同中约定。
债权人不得以利息之外的名义向债务人收取额外的费用。
担保物实现后，债务人的债务并不一定全部免除。如果担保物销售所得款项不足以清偿债务，债权人仍可向债务人追偿剩余债务。
