广州房贷政策2024（广州房贷政策最新消息2023）



1、广州房贷政策2024

广州房贷政策2024

广州市住房和城乡建设局近日发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，对房贷政策进行了调整。

一、首套房贷利率下调

首套房贷利率下调0.25个百分点，执行LPR-0.25%的利率。以贷款100万元、贷款期限30年为例，每月可减少还款额约140元。

二、二套房贷利率不变

二套房贷利率仍执行LPR-0.5%的利率。

三、认定首套房条件放宽

对于具有广州市户籍且无住房，或虽有住房但已出售且无住房的申请人，可认定为首套房贷。

四、房贷额度调整

个人住房贷款最高额度按以下公式计算：首套房贷款额度=评估价×60%；二套房贷款额度=评估价×40%。

五、商贷利率调整

商贷利率由各商业银行自主确定，预计将有所下调。

六、其他政策

1. 鼓励购房者使用公积金贷款，公积金贷款利率不受此次调整影响。

2. 支持刚需和改善性住房需求，不实施差别化信贷政策。

3. 加强金融监管，确保房贷资金流入房地产市场。

以上政策自2024年1月1日起施行。

2、广州房贷政策最新消息2023

广州房贷政策最新消息2023

首次置业可享低首付

对于首次购买普通住房的居民家庭，首付比例可低至20%。

二套房首付比例略有下调

二套房的首付比例由原来的40%下调至30%。

取消豪宅认定标准

2023年起，广州取消豪宅认定标准，这意味着购房者购买高价住宅不再需要额外征收豪宅税。

房贷利率小幅下调

央行近期下调贷款市场报价利率（LPR），广州房贷利率也随之小幅下调。目前，广州首套房房贷利率最低可执行4.3%，二套房房贷利率最低可执行4.8%。

购房补贴继续发放

广州市政府将继续发放购房补贴，对于符合条件的首次置业家庭，最高可获得10万元补贴。

需要注意的是，以上政策仅适用于广州市，其他城市可能会有不同的政策规定。购房者在申请房贷前，应咨询当地银行或住房公积金管理中心，了解最新的政策详情。

3、广州房贷政策2017年公布

2017年广州房贷政策公布

2017年，广州市针对楼市出台了一系列新的房贷政策，以稳定楼市秩序，抑制房价过快上涨。

首套房首付比例下调

对于首次购买普通自住房的居民，首付比例从30%下调至25%。对于首次购买90平方米以下的普通自住房，首付比例可进一步下调至20%。

二套房贷首付比例上调

对于购买第二套住房的居民，首付比例由40%上调至50%。贷款利率上浮10%至15%。

非户籍居民购房条件放宽

非广州市户籍居民在广州市购买住房，不再需要连续缴纳社保满两年或提供纳税证明。

商贷利率上浮

对于商业贷款，贷款利率上浮10%至15%。

限购政策未变

广州市继续执行限购政策，非户籍居民限购一套住房，户籍居民家庭限购两套住房。

这些政策的出台旨在稳定楼市，遏制投机性购房，促进住房市场的健康发展。

4、广州房贷政策2023年

广州房贷政策2023年

2023年广州市房贷政策主要有以下调整：

首套房贷利率下调：个人首套房贷款利率较去年有所下调，最低LPR利率可浮动20个基点。

二套房贷利率微调：个人二套房贷款利率保持稳定，但相比于首套房贷，利率略高。

房贷认房又认贷：购房者在申请房贷时，银行将同时考虑购房者的名下房屋数量和负债情况。

首付比例提高：个人首套房首付比例维持20%，二套房首付比例提升至30%。

限贷政策不变：广州市依然实行差别化住房信贷政策，非户籍人士限购2套房，户籍人士可购3套房。

广州市政府还出台了一系列购房补贴和优惠政策，如：

人才购房补贴：符合条件的高层次人才可享受购房补贴或人才房配售。

青年购房补贴：首次置业且名下无房的青年可申请购房补贴。

老旧小区改造：政府加大对老旧小区改造力度，改善居民居住条件，提升房屋价值。

总体来看，2023年广州市房贷政策更加趋于精准和合理，既有利于满足刚需购房者的住房需求，也有助于维护房地产市场的稳定发展。