19年深圳房贷利率（2021年深圳购房贷款利率）

1、19年深圳房贷利率

2019年，深圳房贷利率经历了多次调整。

年内首套房贷利率最低至5.4%，第二套房贷利率最低至5.65%。这些利率水平与2018年相比略有下调。

不过，随着国家房地产调控政策的收紧，自4月开始，深圳房贷利率逐步上调。6月，首套房贷利率上调至5.65%，第二套房贷利率上调至5.9%。

9月，首套房贷利率再次上调至5.8%，第二套房贷利率上调至6.05%。此后，利率水平一直保持稳定。

值得注意的是，深圳不同银行房贷利率存在一定差异，部分银行可能会根据自身风险评估情况对利率进行浮动调整。

2019年，深圳二手房市场成交量持续低迷，房贷利率上调对市场成交量的影响较为明显。同时，房贷利率上调也增加了购房者的贷款成本，对刚需购房者有一定的影响。

2、2021年深圳购房贷款利率

2021年深圳购房贷款利率

2021年，深圳购房贷款利率总体呈现下降趋势。年初，深圳地区首套房贷款利率平均为5.88%，半年后降至5.42%，年末稳定在5.35%左右。二套房贷款利率也经历了类似的下降趋势，从年初的6.44%降至年末的6.09%。

利率下调的主要原因是受到国家货币政策的影响。为应对经济下行压力，央行多次降息降准，有效降低了银行的资金成本，从而促使银行下调房贷利率。深圳市政府也出台了多项调控政策，包括降低首付比例、放宽限购条件等，一定程度上刺激了购房需求，拉动了房贷需求的增长。

值得注意的是，不同银行的房贷利率可能存在差异。一般来说，国有大银行的利率相对较低，股份制银行和城商行的利率略高。购房者在办理房贷时，可以多家银行进行比较，选择利率优惠的银行。

随着房地产市场的逐步回暖，预计2022年深圳购房贷款利率将保持相对稳定的水平。购房者在购房时，需要综合考虑利率、首付比例、还款能力等因素，根据自身情况选择合适的房贷产品。

3、2019深圳首套房贷款利率

2019深圳首套房贷款利率迎来大幅下调。

根据深圳住建局最新发布的《关于进一步降低首套房贷款利率的通知》，自2019年1月1日起，深圳市商业性个人住房贷款首套房贷款利率下限调整为LPR（贷款市场报价利率）减100个基点。

此举标志着深圳首套房贷款利率创下新低，有利于降低购房者的置业成本，提振楼市信心。

根据最新规定，目前深圳首套房贷款利率最低可至4.90%，较此前大幅降低。该利率水平已低于同期全国大部分城市的首套房贷款利率。

此次利率下调，是深圳市政府贯彻落实中央和省委决策部署，稳定楼市，促进房地产市场健康平稳发展的具体举措。

专家分析认为，此次利率下调将有效提振深圳楼市成交量，促进市场稳定。同时，也将进一步降低购房者购房成本，减轻购房压力，助力深圳房地产市场良性发展。

4、2021深圳新房贷款利率

2021年，深圳新房贷款利率呈现稳中有降的态势。年初，首套房贷利率普遍在4.9%至5.2%之间，随着央行多次下调LPR（贷款市场报价利率），深圳新房贷款利率也随之小幅下降。

至2021年9月，深圳首套房贷利率已普遍降至4.7%至5.0%之间，部分银行甚至推出了低于4.7%的优惠利率。这与2020年初5.5%左右的首套房贷利率相比，有了明显的下降。

贷款利率的下降对于购房者来说是个好消息。可以帮助购房者减轻利息负担，降低月供金额。以一套总价300万元、贷款200万元、贷款期限20年的新房为例，如果贷款利率从5.2%降至4.8%，则购房者每月的月供将减少约300元。

不过，需要提醒购房者的是，贷款利率并不是影响月供金额的唯一因素。贷款期限、还款方式、贷款首付比例等因素也会影响月供金额。购房者在申请房贷时，应综合考虑各方面因素，选择适合自己的贷款方案。