广州二手房按揭贷款利率是多少（广州二手房按揭贷款利率是多少钱）



1、广州二手房按揭贷款利率是多少

根据广州住房公积金管理中心最新数据，截至2023年2月，广州二手房公积金贷款利率如下：

| 贷款期限 | 首套 | 二套 |

|---|---|---|

| 5年以内（含5年） | 2.75% | 3.25% |

| 5~25年 | 3.25% | 3.75% |

| 25年以上 | 3.75% | 4.25% |

商业贷款利率方面，各大银行执行的利率不尽相同，一般情况下，首套房利率在4.1%-4.6%左右，二套房利率在4.9%-5.4%左右。

具体贷款利率以银行实际审批结果为准。

需要注意的是，二手房贷款利率受多种因素影响，包括贷款期限、借款人资质、银行政策等。在申请贷款时，建议向银行咨询最新贷款利率，以便获得准确的信息。

2、广州二手房按揭贷款利率是多少钱

广州二手房按揭贷款利率

广州二手房按揭贷款利率受多种因素影响，例如贷款人信用状况、贷款金额、贷款期限等。目前，广州二手房按揭贷款利率主要由以下组成部分：

LPR（贷款市场报价利率）：由央行公布，反映银行对最优质客户的贷款利率。

加点利率：银行根据贷款人的风险评估而加收的利率，一般在LPR的基础上上浮或下浮一定幅度。

2023年2月，广州二手房按揭贷款利率参考如下：

首套房：LPR（4.3%）+加点（0.2%-0.5%）=4.5%-4.8%

二套房：LPR（4.3%）+加点（0.3%-0.6%）=4.6%-4.9%

影响利率的因素：

贷款人信用状况：信用良好、收入稳定的借款人更容易获得低利率。

贷款金额：贷款金额越大，利率通常越高。

贷款期限：贷款期限越长，利率通常越高。

银行政策：不同银行的贷款利率政策可能有所差异。

温馨提示：

以上利率仅供参考，实际利率可能因个人情况而有所不同。

在申请贷款前，建议多比较几家银行的贷款利率，选择最适合自己的产品。

保持良好的信用记录有助于获得更低的利率。

3、广州二手房按揭贷款利率是多少啊

广州二手房按揭贷款利率根据贷款人资质、贷款期限、贷款金额等因素而有所不同。以下是一些影响利率的常见因素：

1. 个人资质：信用评分高、收入稳定且有较好还款能力的借款人往往能获得较低的利率。

2. 贷款期限：贷款期限越长，利率往往越高。

3. 贷款金额：贷款金额较大，利率可能会高于小额贷款。

4. 房屋类型：商业用房、公寓、别墅等不同类型的房屋，利率可能会有所差异。

5. 贷款银行：不同的银行利率政策不同，同一贷款人可能会在不同银行获得不同的利率。

截至2023年3月，广州二手房按揭贷款利率一般在以下范围内：

商业贷款：4.4%-5.5%

公积金贷款：3.25%-4.25%

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人具体情况而异。建议咨询当地银行或贷款机构获取准确的信息。

4、广州二手房贷款政策最新2021

广州二手房贷款政策最新2021

为促进住房合理消费，广州市于2021年对二手房贷款政策作出了调整。

一、首付比例

首套房首付比例最低为35%；

二套房首付比例最低为50%；

非广州户籍居民购买二套房，首付比例最低为60%。

二、利率

LPR（贷款市场报价利率）为基准利率；

首套房贷款利率在LPR基础上上浮0-30%个基点；

二套房贷款利率在LPR基础上上浮10-50%个基点。

三、还款方式

等额本息还款；

等额本金还款。

四、贷款期限

最长贷款期限为30年；

贷款年龄最长限制至70岁。

五、其他规定

对于有购房记录的居民，贷款首套房的认定标准以认房认贷记录为准；

贷款人需具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

贷款购买的二手房需符合广州市限购政策要求。

此政策从2021年起实施，旨在平衡住房市场供需，促进房地产市场的健康发展。购房者在申请贷款前，应仔细了解政策内容，根据自身实际情况进行购房计划。