佛山买二套房贷款政策（佛山二套房首付新政策2021）



1、佛山买二套房贷款政策

根据佛山目前的贷款政策，购买第二套房需支付更高的首付比例。具体如下：

首套房公积金贷款：首付比例最低20%

首套房商业贷款：首付比例最低25%

第二套房公积金贷款：首付比例最低30%

第二套房商业贷款：首付比例最低50%

购买第二套房还需支付以下费用：

契税：根据房产面积和价值确定

营业税：满5年仅售卖部分需缴纳

个人所得税：满5年且为唯一住房免征

增值税：满2年且为非普通住宅需缴纳

请注意，以上政策仅供参考，实际情况可能因贷款银行和个人资质而有所不同。建议您在购房前咨询当地银行或相关部门，以获取准确的信息。

2、佛山二套房首付新政策2021

佛山二套房首付新政策2021

佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步完善我市住房限购政策的通知》，自2021年4月9日起实施。其中对二套房首付比例进行了调整。

调整前：

首套房贷款首付比例不低于30%

二套房贷款首付比例不低于40%

调整后：

首套房贷款首付比例仍然不低于30%

佛山市户籍家庭购买二套房，首付比例不低于40%

非佛山市户籍家庭购买二套及以上住房，首付比例不低于70%

具体规定：

佛山市户籍家庭购买首套房，首付比例不得低于30%。

佛山市户籍家庭购买二套及以上住房，首付比例不得低于40%。

非佛山市户籍家庭购买首套房，首付比例不得低于30%。

非佛山市户籍家庭购买二套及以上住房，首付比例不得低于70%。

需要注意的是，以下情况不纳入佛山市户籍：

拥有佛山市常住户口不满3年

在佛山市落户不满3年，且具有享受政府人才住房政策资格的

现役军人

此次政策调整旨在稳定佛山房地产市场，抑制投机炒房行为，保障刚需购房者的权益。

3、佛山二套房贷款政策2021

佛山二套房贷款政策2021

2021年，佛山继续执行差别化住房信贷政策，对二套房贷款做出以下调整：

1. 首付比例

普通商品住宅：首付比例不低于50%

非普通商品住宅（含公寓、别墅等）：首付比例不低于70%

2. 可贷额度

首套房与二套房的可贷额度保持一致，按个人收入、征信和抵押物价值综合评估确定。

3. 利率

二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-30%。具体利率水平由商业银行根据风险评估结果自主确定。

4. 其他政策

夫妻双方名下已有一套住房，再购房时需认定为二套房。

连续缴纳住房公积金满2年或以上，可申请二套房公积金贷款。

已办理一次异地住房公积金贷款，再次办理异地住房公积金贷款时，视为二套房贷款。

注意事项：

以上政策仅适用于佛山市内。

具体贷款详情请咨询当地商业银行或住房公积金管理中心。

佛山二套房贷款政策可能会根据市场情况和监管要求进行调整，请及时关注相关信息。

4、佛山二套房贷款政策2023

佛山二套房贷款政策 2023

佛山市住房公积金管理中心近日发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，对佛山市二套房贷款政策进行了调整。

调整内容如下：

1. 首付比例调整：二套房申请公积金贷款的首付比例从30%上调至40%。

2. 贷款利率调整：二套房公积金贷款利率在基准利率上浮10%。

3. 贷款额度调整：二套房公积金贷款额度最高不超过购房总价的80%。

4. 其他限制：二套房申请公积金贷款的家庭已有一套住房且未结清贷款的，不得再次申请公积金贷款。

政策解读：

此次调整旨在抑制二套房投机，稳定佛山市房地产市场。新政策增加了二套房的购房成本，降低了杠杆率，有助于抑制房地产市场过热。

影响：

新政策对二套房购房者有较大影响，特别是对首付不足和资金紧张的家庭。购房者需根据自身财务状况，合理安排购房计划。

温馨提示：

请购房者在申请二套房贷款前仔细了解相关的政策规定，并做好充足的资金准备。建议咨询当地公积金管理部门，获取准确的信息和指导。