房本贷款解压需要什么手续（房贷款解压需要什么手续和材料）



1、房本贷款解压需要什么手续

房本贷款解压所需手续

房本贷款解压是指解除房产上的抵押登记，需要办理以下手续：

1. 还清贷款本息：向贷款银行结清剩余贷款本金、利息及其他费用。

2. 领取结清证明：从贷款银行领取贷款结清证明，证明贷款已还清。

3. 准备相关材料：备齐房产证、抵押合同、结清证明、身份证等材料。

4. 注销抵押登记：携带材料前往不动产登记中心，提出注销抵押登记申请。

5. 缴纳手续费：根据各地规定缴纳注销抵押登记手续费。

6. 领取新房产证：完成注销抵押登记后，领取新的房产证，上面不再有抵押信息。

注意事项：

解压前需确保贷款已全部还清。

携带的材料必须齐全，否则可能无法办理。

注销抵押登记需要一定时间，一般为3-5个工作日。

办理手续时，可委托他人代办，但需要提供委托书和委托人的身份证。

解压后，房产不再受贷款抵押，可自由买卖或抵押。

2、房贷款解压需要什么手续和材料

房贷解押手续和材料

手续流程：

1. 向贷款银行申请：携带相关材料前往贷款银行申请注销抵押。

2. 还清房贷：按照贷款合同偿还剩余房贷本息。

3. 办理抵押注销登记：提交材料至房产所在地的不动产登记中心，办理抵押注销登记。

4. 领取不动产权证：注销抵押后，领取不包含抵押信息的新的不动产权证。

所需材料：

1. 身份证原件

2. 购房合同原件

3. 房产证原件

4. 贷款合同原件

5. 还款凭证（已还清房贷的证明）

6. 抵押注销申请表（由贷款银行提供）

7. 办证委托书（如委托他人办理）

注：

各银行要求的材料可能略有差异，具体以贷款银行规定为准。

办理抵押注销登记时，需缴纳一定的手续费。

办理时间一般为1-2周。

办理后，房屋将不再受抵押限制，可以自由处分。