买房贷款有借呗有影响吗（买房贷款选择等额本息还是等额本金）



1、买房贷款有借呗有影响吗

买房贷款有借呗有影响吗？

近年来，小额信贷平台借呗在年轻人中很受欢迎。但很多人在申请买房贷款时会担心，自己在借呗上的借款记录是否会影响贷款申请审批。

答案是：是有影响的。

银行在审核房贷申请时，通常会查询借款人的征信报告。借呗借款记录属于网贷记录，会体现在征信报告的“负债情况”栏目中。如果借呗借款记录较多或逾期还款，会对征信报告评分产生负面影响。

征信评分是银行评估借款人还款能力和信用的重要依据。征信评分越高，借款人获得贷款审批的可能性越大，贷款利率也可能更低。因此，有借呗借款记录的购房者，如果征信评分受到影响，可能会影响买房贷款的审批结果或贷款条件。

建议购房者在申请买房贷款前，先偿还借呗借款，优化自己的征信报告。如果借呗借款记录较多或有逾期还款，可以尝试向银行或第三方机构申请信用修复，以提高征信评分，增加获得贷款审批的可能性。

2、买房贷款选择等额本息还是等额本金

3、买房贷款需要什么材料和手续

买房贷款所需材料和手续

购买房屋贷款是一项复杂的金融交易，需要准备齐全的材料和完成繁琐的手续。以下列出买房贷款所需的材料和流程，帮助您顺利办理贷款。

所需材料

身份证件：身份证、户口本、结婚证/离婚证（已婚或离异）

收入证明：工资流水、纳税证明、银行流水等

资产证明：房产证、汽车行驶证、存款证明、股权证等

征信报告：个人信用历史记录

房产相关材料：购房合同、土地证、开发商资质证明等

其他材料：社保缴纳记录、工作证明、学位证等（根据贷款机构要求）

办理手续

1. 选择贷款机构：比较不同贷款机构的利率、手续费和服务，选择适合自己的机构。

2. 提交贷款申请：向贷款机构提交贷款申请，提供所需材料。

3. 审核和评估：贷款机构将对您的资信状况和房产情况进行审核和评估。

4. 签约：审核通过后，与贷款机构签订贷款合同。

5. 放款：贷款机构将把贷款资金划入您指定的银行账户。

6. 抵押登记：购买的房屋将抵押给贷款机构，并在不动产登记机构办理抵押登记手续。

7. 还贷：按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

提示

提前准备齐全材料，避免因材料不齐全而影响申请进度。

认真阅读贷款合同内容，明确贷款利率、期限、还款方式等重要信息。

按时还贷，保持良好的信用记录。

贷款涉及较大金额和复杂手续，如有疑问，建议咨询专业人士或贷款机构。

4、买房贷款办不下来首付能退吗

买房贷款办不下来首付能退吗？

买房贷款成为如今购房者的普遍选择。贷款审批不通过的情况时有发生，此时购房者首要关心的便是首付款能否退还。

首付款退还的条件

一般来说，在以下情况下，首付款可以退还：

开发商违约：开发商未能按约定提供房屋或出现其他违约行为，购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还首付款及利息。

银行拒贷：购房者满足银行贷款条件，但银行无正当理由拒绝贷款，购房者可视为银行违约，同样可以要求退还首付款。

购房者放弃购房：购房者在规定时间内提出放弃购房，开发商没有损失的情况下，购房者有权要求退还首付款。

首付款退还程序

当符合上述退还条件时，购房者应及时联系开发商或银行，要求退还首付款。通常需要提供以下材料：

购房合同原件

首付款收据

银行拒贷通知书（如适用）

放弃购房声明（如适用）

注意事项

购房合同中通常会约定首付款退还的违约金，购房者应仔细查看合同条款。

购房者应及时提出退还申请，超过一定期限，开发商或银行可能不予退还。

即使开发商或银行同意退还首付款，也可能存在扣除利息或其他费用的情况。

买房贷款办不下来是否能退还首付款，需要根据具体情况而定。符合一定条件时，购房者可以要求退还首付款。购房者应及时了解合同条款，合法维权，保护自己的合法权益。