提前还贷后去哪里拿房产证（银行提前还贷后如何取回房产证）



1、提前还贷后去哪里拿房产证

在提前还清住房贷款后，需要及时办理房产证的相关手续，以便保障自己的产权权益。那么，提前还贷后去哪里拿房产证呢？

步骤一：还清贷款并结清尾款

你需要确保已还清全部贷款本金和利息，并向银行结清尾款。银行会出具贷款结清证明。

步骤二：办理注销抵押登记手续

拿着贷款结清证明，前往当初办理抵押登记的房屋所在地的房管局办理注销抵押登记手续。需要携带房产证原件、身份证件以及贷款结清证明。

步骤三：领取房产证

注销抵押登记手续完成后，房管局会将解除抵押后的房产证发还给你。申请人可根据房管局通知的时间前往领取房产证。

注意事项：

提前还贷前，需咨询贷款银行是否需要支付违约金。

注销抵押登记需要一定时间，提前还贷后尽快办理相关手续。

领取房产证时，请仔细核对房产证信息，确保无误。

如果房产证遗失，需及时向房管局申请补办。

2、银行提前还贷后如何取回房产证

提前还清银行贷款后，取出房产证需办理以下手续：

1. 结清贷款证明

向银行申请并领取《贷款结清证明》，证明已结清全部贷款本息。

2. 办理抵押注销

携带《贷款结清证明》前往不动产登记中心，办理抵押注销手续。需提供以下材料：

《贷款合同》原件

身份证或户口簿

《房屋所有权证》原件（如已注销可提供注销证明）

注销抵押申请表

3. 领取房产证

抵押注销完成后，可前往不动产登记中心领取新的《房屋所有权证》。需提供以下材料：

《结清贷款证明》

身份证或户口簿

《抵押注销证明》

房产证原件（若已注销可免提供）

温馨提示：

办理抵押注销需收取一定费用，请咨询当地不动产登记中心。

取出房产证时，请仔细核对房产信息，确保无误。

办理过程中，需配合银行和不动产登记中心的工作人员提供相关材料和信息。

3、提前还贷房产证需要更换吗?

提前还贷房产证需要更换吗？

提前还贷后，是否需要更换房产证，主要取决于以下情况：

1. 已抵押登记

如果房产已办理抵押登记，提前还贷后，需要向银行申请解除抵押。银行确认借款已还清后，会出具《贷款结清证明》。借款人持此证明到不动产登记中心办理抵押注销手续，此时需要更换房产证，将抵押信息删除。

2. 未抵押登记

如果房产未办理抵押登记，则提前还贷后，不受抵押登记的影响。借款人只需向银行申请开具《贷款结清证明》即可。无需到不动产登记中心办理任何手续，房产证不需要更换。

更换房产证流程

若需更换房产证，流程如下：

1. 携带《贷款结清证明》及相关材料（如身份证、房产证等）到不动产登记中心。

2. 填写《变更登记申请表》。

3. 提交材料并缴纳相关费用。

4. 经审核通过后，领取新的房产证。

注意事项

更换房产证需要时间，一般需要10-15个工作日。

更换房产证涉及更换不动产权属证明，建议及时办理，避免影响后续交易。

提前还贷后是否需要更换房产证，以实际情况为准，如有疑问，可咨询相关部门或银行。

4、公积金提前还贷后房产证解押

公积金提前还贷后房产证解押

公积金贷款提前还贷后，房产证上的抵押登记需要办理解押手续，否则无法完全获得房屋产权。

解押流程：

1. 取得《贷款结清证明》: 向贷款银行申请并取得《贷款结清证明》，证明贷款已全部还清。

2. 向公积金中心申请解押: 持《贷款结清证明》，以及个人身份证、房产证、公积金还贷卡等相关材料，到公积金中心申请解押。

3. 填写《解除抵押登记申请书》: 根据公积金中心的引导填写《解除抵押登记申请书》，并提供相关材料原件和复印件。

4. 提交材料并缴费: 将填写好的申请书和相关材料提交给公积金中心，并缴纳解押登记费。

5. 审核并颁发《解除抵押证明》: 公积金中心会对材料进行审核，并颁发《解除抵押证明》。

6. 到房管局办理解押手续: 持《解除抵押证明》，以及个人身份证、房产证等材料，到房管局办理解押登记手续。

注意：解押时间因各地流程而异，一般需要1-2周左右。还贷时应保留好相关凭证，方便日后办理解押。办理解押后，房产证上将解除抵押登记，恢复权利人对房屋的完全产权。