工商银行房款提前还贷（工商银行房款提前还贷手续怎么办）



1、工商银行房款提前还贷

工商银行房贷提前还贷指南

为了缓解房贷压力或优化财务规划，房贷提前还贷成为不少购房者的选择。工商银行作为国内最大的银行之一，也提供了房贷提前还贷服务。以下为您提供相关指南：

申请条件：

贷款已正常还款满1年

无逾期还款记录

提前还款金额不得低于1万元

办理方式：

柜台办理：

携带本人身份证、房贷合同原件及复印件前往工商银行柜台

填写《个人住房贷款提前还款申请表》

支付提前还款手续费（一般为贷款金额的1%）

线上办理：

登录工商银行手机银行APP或网银

进入“住房贷款”或“贷款”页面

选择“提前还款”功能

按照提示填写相关信息并提交申请

手续办理时间：

一般情况下，提前还贷手续可在申请后1-3个工作日内办理完成，具体时间以银行实际受理情况为准。

还款方式：

部分提前还贷：减少每月还款金额或缩短还款期限

全部提前还贷：提前结清全部贷款本息

注意事项：

提前还贷需支付手续费，具体费用以银行规定为准

部分提前还贷可能会导致每月还款金额减少，但不会缩短贷款期限

提前还贷后，银行可能会重新评估贷款利率

提前还贷前可充分考虑自己的财务状况，避免因过早偿还贷款而影响后续财务安排

2、工商银行房款提前还贷手续怎么办?

工商银行房款提前还贷手续

申请准备

1. 提前还款申请书（到就近网点领取或在官方网站下载）

2. 借款合同

3. 身份证、还款卡

具体流程

1. 提交申请：到借款人开户网点提交提前还款申请书、借款合同、身份证等材料。

2. 审核受理：网点工作人员审核材料，并受理申请。

3. 查询账户：系统会查询借款人还款账户余额，扣除剩余贷款本息及相关费用。

4. 还款成功：扣款成功后，借款人提前还款部分的贷款本息将清偿，剩余贷款本息和还款期限将相应减少。

5. 办理剩余贷款变更手续：还款完成后，借款人需到网点办理剩余贷款变更手续，领取新的还款凭证。

注意事项

提前还款需符合借款合同约定或银行规定。

部分还款应明确还款本金或利息。

提前还贷时应计算好还款金额，避免过多还款造成损失。

办理提前还贷手续需提前预约，以避免网点排队。

3、工商银行提前还房贷款怎么算的

工商银行提前还房贷计算方法

工商银行提前还房贷，计算方式如下：

1. 申请提前还款

向工商银行提出提前还款申请，银行审核通过后，会进行以下计算：

2. 剩余还款本金

计算截止至提前还款当日的剩余贷款本金。

3. 利息计算

计算从贷款发放日至提前还款日前，已产生的利息。

4. 违约金计算

部分贷款合同设定了提前还款违约金。如有违约金，需按合同约定计算。

5. 应还金额

应还金额 = 剩余还款本金 + 利息 + 违约金（如有）

举例：

假设贷款金额为 100 万元，贷款期限为 30 年，贷款利率为 5%。截至提前还款当日，剩余贷款本金为 80 万元。已产生的利息为 20 万元，提前还款违约金为 5 万元。

则应还金额为：80 万元 + 20 万元 + 5 万元 = 105 万元

还款方式：

提前还款可分一次性还清或分期还款。一次性还清即可结清贷款。分期还款需重新计算贷款期限和还款额。

注意事项：

提前还款需提前向银行申请。

部分银行对提前还款次数和金额有限制，需提前咨询银行。

提前还款前仔细计算还款金额，避免产生不必要的违约金。

4、工商银行房款提前还贷怎么操作

工商银行房贷提前还款指南

工商银行房贷提前还款有两种方式：

一、柜台办理

1. 携带身份证、贷款合同、还款计划书等材料到工商银行任意网点。

2. 向柜台人员提出提前还贷申请。

3. 柜台人员会核算提前还贷所需金额，并出具提前还款通知单。

4. 根据通知单上的金额，转账或现金还款。

二、网上银行办理

1. 登录工商银行网上银行。

2. 选择“贷款业务”→“个人贷款”→“还款操作”→“房贷提前还款”。

3. 输入贷款账号、提前还款金额等信息，并确认。

4. 根据提示还款。

注意事项：

提前还款需要提前预约，预约时间一般为1-2个工作日。

提前还款金额以预约时核算的金额为准。

提前还款后，剩余贷款本金和利息将重新计算，月供金额或还款期限可能会调整。

工商银行提前还贷收取违约金，具体金额根据贷款合同约定计算。