重庆两个人的公积金最多可以贷多少钱（重庆公积金贷款夫妻双方是要两个余额总和吗）



1、重庆两个人的公积金最多可以贷多少钱

重庆公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=（职工个人住房公积金账户余额 + 配偶职工个人住房公积金账户余额）×贷款成数

贷款成数：

首套房：普通住宅70%，非普通住宅60%

二套房：普通住宅60%，非普通住宅50%

其中，职工个人住房公积金账户余额是指缴存职工个人名下所有住房公积金账户的余额之和。

配偶职工个人住房公积金账户余额是指职工配偶名下所有住房公积金账户的余额之和。

假设：

职工个人住房公积金账户余额：20万元

配偶职工个人住房公积金账户余额：15万元

贷款成数：70%

则贷款额度为：（20万 + 15万）× 70% = 24.5万元

因此，重庆两个人的公积金最多可以贷24.5万元。

需要注意的是，公积金贷款额度还受到以下因素的影响：

贷款人的年龄、收入、信用状况

所购房屋的价值、面积

贷款年限

2、重庆公积金贷款夫妻双方是要两个余额总和吗

重庆公积金贷款夫妻双方余额总和

在重庆申请公积金贷款时，夫妻双方是否需要两个余额总和，取决于贷款类型：

组合贷款

组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款的贷款方式。在这种情况下，夫妻双方需要两个公积金余额总和，分别用于抵扣公积金贷款和商业贷款。

纯公积金贷款

如果贷款人选择纯公积金贷款，则不需要夫妻双方两个公积金余额总和。贷款人只需要提供自己名下的公积金余额即可。

公积金+商票贴现

公积金+商票贴现是住房公积金贷款的一种拓展方式。在这种情况下，夫妻双方只需要提供自己的公积金余额，而无需总和。

其他注意事项

夫妻双方必须同时满足公积金贷款条件。

公积金缴存时间和缴存基数会影响贷款额度。

公积金贷款的利率和还款方式请以银行实际规定为准。

建议

建议夫妻双方在申请公积金贷款前咨询相关机构，了解具体政策和要求。根据自己的实际情况选择合适的贷款类型，合理规划公积金余额，以获得最优惠的贷款条件。

3、重庆两个人的公积金最多可以贷多少钱买房

重庆两人公积金最高贷款额度

根据重庆市住房公积金管理中心规定，两人共同使用公积金贷款买房，最高贷款额度为130万元。

计算公式：

贷款额度 = (两人公积金月缴存额之和 12) 贷款年限

贷款年限：

最长不超过30年

注意事项：

贷款额度仅供参考，实际贷款额度以银行审核结果为准。

两人均须为重庆市户籍或拥有重庆市居住证。

两人均须按时足额缴纳公积金。

贷款购房时，首付比例不得低于20%。

贷款人年龄之和不得超过70周岁。

贷款流程：

1. 申请公积金贷款预审。

2. 银行审核并审批贷款。

3. 办理抵押登记手续。

4. 提取公积金发放贷款。

温馨提示：

两人公积金贷款买房可享受较低的贷款利率和较长的贷款年限，因此，建议有购房需求的两人积极缴纳公积金，为日后买房储备资金。

4、重庆两个人的公积金最多可以贷多少钱啊

重庆两个人的公积金最多可以贷多少钱？

重庆市住房公积金管理中心规定，职工家庭使用住房公积金贷款购买自住住房的，最高贷款额度不得超过职工家庭住房公积金账户余额的7成。具体贷款额度根据职工家庭收入、住房公积金账户余额、住房价值等因素综合确定。

对于两个人的职工家庭，两人公积金账户余额相加，最高贷款额度可以提高。具体计算公式如下：

贷款额度=（职工1公积金账户余额+职工2公积金账户余额）×70%

假设职工1的公积金账户余额为50万元，职工2的公积金账户余额为40万元，那么两人公积金账户余额相加为90万元，最高贷款额度为：

贷款额度=（50万元+40万元）×70%

贷款额度=90万元×70%

贷款额度=63万元

需要注意的是，实际贷款额度还可能受到贷款人收入、还款能力、住房价值等因素的影响，具体贷款额度以住房公积金管理中心审核为准。