房贷贷款超过几天算逾期（房贷贷款还完后还需要办什么手续）



1、房贷贷款超过几天算逾期

房贷贷款逾期时间

在房贷贷款中，逾期是指未能在约定的还款日期及时足额归还贷款本息款项。逾期的天数计算从还款日期的第二天开始。

根据大部分银行的规定，逾期一天至三十天属于轻微逾期，并不会立即采取严厉的措施。但在此期间，逾期者每天需要缴纳一定的罚息，且会影响个人征信。

若逾期超过三十天，则属于严重逾期。银行将采取以下措施：

收取更高的罚息

冻结贷款者的银行账户

扣划贷款者的工资或其他收入

拍卖贷款者的房产

因此，借款人应尽量避免房贷贷款逾期。一旦发生逾期，应及时与银行联系，说明情况并协商还款计划，以避免严重后果。

2、房贷贷款还完后还需要办什么手续

在房贷贷款还清后，有必要进行一系列后续手续，以保障产权的完整和权益的维护。

注销抵押

房贷还清后，需要向贷款银行申请注销抵押登记。通常情况下，银行会提供一份相关申请表，需要填写借款人信息、贷款合同号等资料。银行审核通过后，会出具《抵押权注销证明书》，凭此证明到不动产登记中心办理抵押注销手续。

领取房产证

房贷还清后，贷款银行会将保管的房产证返还给借款人。如果产权证遗失或损坏，需要重新办理。携带身份证、购房合同等资料，到不动产登记中心申请补办。

解除担保

如果借款人当初有提供第三方担保，在还清贷款后需要解除担保关系。担保人应持身份证、贷款合同等资料，到公证处办理公证，出具《担保解除公证书》。然后，将公证书交给贷款银行，银行会协助办理担保解除手续。

缴纳契税

对于首次购买房产的借款人，在房贷还清后需要补缴契税。契税一般由购房时已经缴纳的契税与法律规定的契税税率之间的差额。需要携带身份证、房产证等资料，到税务机关办理补缴手续。

以上手续办理完成后，借款人便完全拥有房屋产权，不受贷款抵押的限制。建议妥善保管相关文件，以便日后使用或转让房屋时所需。

3、房贷贷款合同电子版怎么查

房贷贷款合同电子版查询方法

房贷贷款合同电子版可以通过以下步骤进行查询：

1. 登录银行官方网站或手机APP：前往发放房贷的银行官方网站或下载其手机APP，并登录个人网银或手机银行。

2. 进入贷款管理模块：在网银或手机银行中，找到"贷款"或"个人贷款"等板块，点击进入贷款管理页面。

3. 查找贷款合同：在贷款管理页面中，找到房贷贷款记录，点击"详情"或"合同查询"等按钮。

4. 查看电子合同：在贷款合同详情页中，通常会提供电子合同下载或在线查看功能。点击"下载"按钮，即可下载电子版的房贷贷款合同。

注意事项：

电子合同与纸质合同具有同等法律效力。

查询电子合同时，请确保登录的账号与办理房贷的账户一致。

如果找不到电子合同，可联系银行客服或前往银行网点查询纸质合同。

4、房贷贷款合同去哪里查

房贷贷款合同去哪里查

房贷贷款合同是购房者与贷款机构之间签订的重要法律文件，里面明确约定着贷款金额、利率、还款方式等重要信息。一旦贷款合同签订，双方就需要严格按照合同约定履行各自的义务。那么，房贷贷款合同去哪里查呢？以下几种途径可供参考：

1. 贷款机构

购房者可以向发放贷款的金融机构索要贷款合同复印件。一般情况下，金融机构都会留存贷款合同的原件，购房者可以携带身份证等有效证件前往贷款机构查询。

2. 房屋管理部门

购房者可以在房产所在地的房屋管理部门查询贷款合同。房屋管理部门会对辖区内的房屋登记备案，购房者可以提供房产证或购房合同，申请查询贷款合同信息。

3. 公证处

部分贷款合同可能会办理公证，购房者可以前往公证处查询和复制贷款合同。需要携带身份证和房屋相关材料，并支付一定的公证费用。

4. 线上查询

部分金融机构会提供线上查询贷款合同的服务。购房者可以通过登录贷款机构的官方网站或手机APP，使用身份证或贷款合同编号进行查询。

5. 律师咨询

如果购房者不方便自行查询贷款合同，也可以委托律师代为查询。律师可以向相关的机构或部门提供查询函，获取贷款合同信息。

需要注意的是，查询贷款合同一般都需要提供相关的身份证明和贷款合同编号或借据号码等信息。建议购房者妥善保管贷款合同，避免丢失造成不便。