贷款中房产过户（贷款房产过户需要什么手续和费用标准）



1、贷款中房产过户

2、贷款房产过户需要什么手续和费用标准

贷款房产过户手续和费用标准

一、手续

1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2. 到房产交易中心进行网签备案。

3. 到银行办理贷款审批。

4. 收到银行批贷通知后，在房产交易中心办理过户手续。

5. 到土地登记中心办理房产证抵押登记手续。

二、费用标准

1、政府规费

印花税：房屋成交价的0.05%

契税：通常为房屋成交价的3%或4%（首套房、二套房税率不同）

登记费：住宅每套80元，非住宅每平方米5元

抵押登记费：100元/笔

2、银行费用

贷款利息：根据贷款金额、期限、利率计算

贷款手续费：通常为贷款金额的1%~2%

担保费：由担保公司收取，费用根据担保金额和期限计算

抵押评估费：评估公司收取，费用根据评估金额计算

3、其他费用

房屋中介费：由中介公司收取，费用一般为房屋成交价的1%~3%

公证费：由公证处收取，费用根据公证事项计算

过户费：一般由交易中心收取，费用根据房屋面积和性质计算

注意：

1. 具体费用标准因地区和银行而异，请以实际收取情况为准。

2. 贷款购房需要满足银行的贷款条件，如个人信用良好、收入稳定等。

3. 过户手续建议委托专业机构办理，能有效避免风险和节省时间。

3、贷款房产过户给子女新规定2022

4、贷款中房产过户给继子需要什么手续

贷款房产过户给继子所需手续：

一、准备相关证明材料：

1. 房产证原件

2. 贷款合同原件

3. 继子与借款人之间的关系证明（如亲属关系证明）

二、办理贷款抵押注销手续：

1. 借款人与继子共同前往贷款银行

2. 填写入押解除申请表

3. 提交相关证明材料

三、办理房产过户手续：

1. 借款人与继子共同前往房产交易中心

2. 填写买卖合同并提交相关材料

3. 缴纳过户税费

4. 领取过户后的房产证

四、注意事项：

1. 贷款房产过户前需先解除抵押登记

2. 若房产仍在贷款期间，需与银行协商提前还贷或办理抵押变更手续

3. 过户时需缴纳一定的手续费，包括契税、印花税等

4. 继子取得房产后，需承担相应的贷款和税费