建行可以按揭房二次贷款（建行按揭房二次贷款需要什么条件）



1、建行可以按揭房二次贷款

建设银行推出按揭房二次贷款业务，可以为有住房需求的客户提供资金支持，满足客户多样化的资金需求。

优点：

额度高：可贷额度一般为房屋评估价值的60%-80%，最高可达百万。

利率低：利率通常低于同类信贷产品，利息支出成本相对较低。

期限长：贷款期限可达15-30年，缓解还款压力。

用途广泛：贷款资金可用于装修、教育、投资等多种用途。

申请条件：

拥有建设银行按揭贷款且逾期记录良好。

房屋已办理产权证。

房屋价值高于剩余贷款金额。

申请人信用良好，收入稳定。

申请流程：

1. 向建行提交申请材料。

2. 建行对房屋进行评估。

3. 审核申请材料并审批贷款。

4. 签订贷款合同。

5. 放款。

注意事项：

二次贷款会增加房屋的抵押负担，请慎重考虑。

贷款需按时还款，避免逾期造成不良信用记录。

建行按揭房二次贷款业务详情请咨询当地建行网点。

2、建行按揭房二次贷款需要什么条件

建行按揭房二次贷款条件

建行按揭房二次贷款是指在已有的按揭贷款基础上，再次向银行申请贷款。对于二次贷款，建设银行有以下条件要求：

基本条件：

借款人需拥有完全民事行为能力；

已结清原按揭贷款本息的50%以上；

拥有稳定的收入来源；

征信良好，无不良信用记录；

抵押房产符合建行贷款要求。

抵押房产要求：

抵押房产为产权清晰、符合国家法律法规规定的商品房住宅；

房龄满足建行贷款要求，一般不超过30年（含）；

无重大结构性损伤或质量缺陷；

建行认可的评估机构评估后，价值达到建行贷款额度要求。

贷款额度和期限：

贷款额度一般不超过抵押房产评估价值的70%；

贷款期限最长不超过30年，具体期限根据借款人年龄、信用状况等因素确定。

其他注意事项：

建行二次贷款需要支付一定的利息、手续费和代办费等费用。

如借款人未按时偿还贷款，建行有权处置抵押房产。

满足上述条件后，借款人需向建行提供相关材料并填写贷款申请表。

3、建行按揭房二次贷款利息是多少

建行按揭房二次贷款利率

中国建设银行按揭房二次贷款利率以中国人民银行公布的全国贷款基准利率为基础，根据借款人的资信状况、贷款用途和还款能力等因素确定。

利率浮动区间：

个人住房二次贷款利率：基准利率加10%-15%

商业用房二次贷款利率：基准利率加20%-25%

具体利率规定：

优质客户：符合建行优质客户认定条件，具有良好的信用记录和还款能力，利率可适当下浮。

普通客户：利率按基准利率加10%执行。

风险较高客户：利率按基准利率加15%执行。

影响因素：

贷款金额：贷款金额越大，利率可能更高。

贷款期限：贷款期限越长，利率可能更高。

还款方式：等额本金还款方式利率比等额本息还款方式利率略低。

是否提供担保：提供抵押或质押担保，利率可适当下浮。

市场利率：贷款基准利率发生变化时，按揭房二次贷款利率也会随之调整。

温馨提示：

具体利率以建行网点实际审批为准。

申请二次贷款前，建议向建行咨询了解最新利率信息。

借款人应根据自身财务状况合理评估还款能力，避免过度负债。

4、建行按揭房二次贷款线上申请

建设银行按揭房二次贷款线上申请

对于拥有建行按揭房的个人，如果需要额外的资金周转，可以考虑通过建行按揭房二次贷款的方式进行申请。该项贷款可以通过线上渠道进行申请，便捷高效。

申请条件

具有中国大陆户籍，年龄在22-65周岁之间

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

按揭房已还款满12期，且按时足额还款

无不良征信记录

贷款额度

贷款额度一般为按揭房剩余贷款余额的50%以内

申请流程

1. 登录建行手机银行或掌上生活APP

2. 进入“贷款”页面，选择“按揭贷款”

3. 选择“按揭房二次贷款”，根据提示填写相关信息

4. 提交申请，等待银行审批

所需材料

身份证

户口本

收入证明

房产证

按揭贷款合同

审批时间

一般情况下，建行按揭房二次贷款的审批时间为7个工作日左右。

注意事项

二次贷款利率高于首套房贷利率

贷款期限一般为5-15年

二次贷款办理后，需要重新签订借款合同和抵押合同

贷款用途需符合建行的规定，不能用于炒股、买房等违规用途

通过建行按揭房二次贷款线上申请，可以轻松解决资金周转问题，为个人和家庭提供便利的金融服务。