天津市二套公积金贷款利率（天津二套房公积金贷款利率2020最新）



1、天津市二套公积金贷款利率

天津市二套公积金贷款利率

天津市二套公积金贷款利率根据借款人公积金缴存情况、贷款期限等因素确定。截至2023年2月，具体利率如下：

缴存公积金满1年（含）

5年期及以下（含）：2.60%

5年以上：3.10%

缴存公积金不满1年

5年期及以下（含）：3.10%

5年以上：3.60%

贷款期限

5年期（含）：0.03%

5年以上：0.05%

其中，公积金贷款利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变；浮动利率根据公积金管理中心贷款基准利率调整，每6个月调整一次。

公积金贷款相关事项

贷款额度：最高不超过购买房屋总价的80%。

贷款期限：最长不超过30年。

还款方式：等额本息或等额本金。

逾期还款：逾期天数在30天（含）以内，按日收取逾期利息；逾期天数超过30天，停止公积金贷款，并追究相关责任。

温馨提示：以上利率仅供参考，具体贷款利率以天津市住房公积金管理中心实际审批为准。请及时咨询当地公积金管理中心或相关银行了解最新贷款政策。

2、天津二套房公积金贷款利率2020最新

天津二套房公积金贷款利率2020最新

截至2020年，天津市二套房公积金贷款利率如下：

5年期以下（含5年）：3.125%

5年期以上：3.275%

与首套房公积金贷款利率相比，二套房贷款利率上浮了0.15个百分点。

贷款条件：

缴存公积金满一年以上

拥有本市常住户口或稳定住所

已偿还上一笔公积金贷款

具备稳定的经济收入和还款能力

所需材料：

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

婚姻证明原件及复印件

收入证明

房产证或购房合同

其他相关材料

注意事项：

贷款额度最高不超过住房价格的70%

贷款期限最长不超过30年

每月还款额不得超过家庭收入的50%

贷款申请需经公积金管理中心审核通过

建议有需要申请公积金贷款的购房者提前了解相关政策和办理流程，以提高贷款审批效率。

3、2020年天津二套公积金贷款额度

2020 年天津二套公积金贷款额度

根据天津住房公积金管理中心发布的最新通知，2020 年天津市二套公积金贷款额度如下：

职工缴存部分：最高可贷 60 万元（含首套贷款余额）

单位缴存部分：最高可贷 120 万元（含首套贷款余额）

贷款利率：

5 年及以下（含 5 年）：2.75%

5 年以上：3.25%

还款期限：

最长不超过 25 年

申请条件：

拥有天津市户籍或工作居住证

已缴存住房公积金满 24 个月

首套住房已结清贷款或无住房贷款记录

购买的住房用于自住

其他符合相关规定条件

注意事项：

二套公积金贷款额度与首套贷款余额有关，实际贷款额度可能低于上述限额。

借款人需提供符合要求的抵押物和担保人。

贷款申请需经公积金管理中心审核批准。

4、天津住房公积金贷款利率 2套房

天津住房公积金贷款利率：二套房

根据天津住房公积金管理中心相关规定，二套房住房公积金贷款利率如下：

适用范围：

家庭名下有1套及以上住房（含已结清贷款），申请第二套住房公积金贷款。

贷款利率：

首套住房贷款利率基础上上浮10%。

目前执行利率：

首套住房5年期及以下：2.6%

二套房5年期及以下：2.86%

首套房5年以上：3.1%

二套房5年以上：3.41%

注意：

上述利率仅适用于天津地区。

利率会根据国家和天津市政策调整而变化。

具体贷款利率以住房公积金管理中心审核结果为准。

二套房公积金贷款特点：

贷款额度较低，一般为首套房贷款额度的50%-60%。

贷款期限较短，一般为15-20年。

利率较高，比首套房贷款利率上浮10%。

二套房公积金贷款优势：

利率仍低于商贷利率。

还款方式灵活，可选择等额本金、等额本息等方式。

贷款审批流程相对简单。