房贷还好后向银行去拿什么证（房贷还完后还要去银行办什么手续）



1、房贷还好后向银行去拿什么证

2、房贷还完后还要去银行办什么手续

当房贷还清后，为确保房屋产权归属清晰，避免后续纠纷，借款人需要及时去银行办理以下手续：

1. 注销抵押登记：

携带还清证明、房产证、他项权利证等材料到抵押登记机构（一般是当地房管局或不动产登记中心），申请注销房屋抵押登记。经审核无误后，抵押登记机构将出具注销证明，该证明表明房屋已不再抵押。

2. 解除担保：

如借款人申请了贷款担保（例如抵押、质押或保证），还清房贷后需要及时解除担保。解除抵押的具体方式参考上述抵押登记注销；解除质押需携带质押物（如存单、股票等）到质权登记部门办理；解除保证则需携带保证合同、还款证明等材料到担保人处办理。

3. 领取房产证：

如借款人此前将房产证抵押给银行，还清房贷后需要到银行领取房产证。银行会发放一份解除抵押证明，借款人凭此证明及其他所需材料，到发证机关（一般是房管局或不动产登记中心）申请领取房产证。

4. 保留相关证明材料：

借款人应保留好还清贷款证明、注销抵押登记证明、解除担保证明等相关材料，以备日后查验。

以上手续办理完成后，借款人便完全取得房屋产权，房屋不再受抵押担保限制。及时办理相关手续有助于维护借款人合法权益，避免日后产权纠纷。

3、房贷还好后,需要办理什么手续吗

在房贷还清后，需要办理以下手续：

1. 结清证明

向银行索要《贷款结清证明》，作为房屋已全额归还的凭证。

2. 注销抵押登记

携带《贷款结清证明》和相关材料（如房产证、身份证等）前往不动产登记中心，办理抵押注销登记。注销抵押后，房屋产权恢复至借款人名下。

3. 提取抵押物

如果借款人在还贷期间将房屋抵押给银行，则需要向银行提取抵押物，如房产证、土地证等。

4. 重新办理房产证

注销抵押后，需要重新办理房产证，将房产证上抵押权人的信息删除。

5. 缴纳契税

对于首套房且面积在90平方米及以下的，免征契税。对于其他情况，需要缴纳契税，税率为3-4%。

注意事项：

办理上述手续需要时间，请提前做好规划并准备所需材料。

各地手续办理流程和材料要求可能略有不同，建议咨询当地相关部门或银行。

结清房贷后，借款人已拥有房屋的所有权，但仍需按时缴纳物业费、水电费等费用，以维持房屋的正常使用。

4、房贷还好后向银行去拿什么证明

房贷还清后，向银行索取以下证明：

贷款结清证明

证明借款人已经完全偿还了贷款本金和利息，并终止了贷款合同。

抵押权注销证明

证明银行已经注销了对借款人房产的抵押登记，解除抵押状态。

不动产权利证书或房产证

在抵押权注销后，银行会将不动产权利证书或房产证返还给借款人。

抵押合同及附件

复印一份抵押合同及相关附件，作为借款人和银行之间的交易记录。

提示：

1. 提前向银行预约，并携带身份证、贷款合同等相关资料。

2. 在收到全部证明文件之前，不要提前提取房产证或解除抵押登记。

3. 保管好相关证明文件，以备不时之需。

4. 有些银行可能会收取一定费用，请提前咨询。

5. 如果还清贷款后，没有及时向银行索取证明文件，可能会导致后续交易不便或产生不必要的费用。