有商贷还能再用住房公积金贷款吗（有商贷还能再用住房公积金贷款吗多少钱）



1、有商贷还能再用住房公积金贷款吗

有商贷还能再用住房公积金贷款吗

住房公积金贷款是一种政府支持的低利率贷款，专用于购买、建造或翻新自住住房。对于已经拥有商业贷款（商贷）的个人来说，是否还能使用住房公积金进行贷款，是一个值得关注的问题。

政策规定

根据住房公积金管理条例，个人只能享有一次公积金贷款额度。如果已经使用商贷购房，则无法再申请住房公积金贷款。

特殊情况

以下特殊情况下，即便已有商贷，也可以申请住房公积金贷款：

部分提前还款：如果已还清商贷的部分本金，达到一定比例（通常为30%以上），则可以申请公积金贷款补充剩余贷款。

住房置换：如果出售现有住房并购买新住房，可以申请公积金贷款置换原有商贷。

改善型住房需求：对于已拥有住房但面积或功能无法满足居住需求的职工，可以申请公积金贷款改善住房条件。

具体操作流程

符合上述特殊情况的个人，需要向公积金管理中心提交申请材料，包括收入证明、房贷合同、购房合同等。经审核批准后，即可获得公积金贷款额度。

需要注意的是，住房公积金贷款额度受多项因素影响，包括收入水平、缴存年限、当地政策等。具体额度需咨询当地公积金管理中心。

2、有商贷还能再用住房公积金贷款吗多少钱

在具备相关条件的情况下，有商贷仍可使用住房公积金贷款。

条件：

首套房贷结清或已还至规定比例（一般为贷款总额的80%以上）

住房公积金账户余额充足

符合住房公积金贷款的申请条件（如缴存时间、信用记录等）

可贷款金额：

住房公积金贷款可贷款额度一般为：

公积金账户余额

已还商贷金额的一定比例（通常为50%~80%）

具体流程：

1. 结清或还至规定比例的商贷

2. 申请住房公积金贷款

3. 审核通过后签订贷款合同

4. 办理贷款发放

注意：

申请住房公积金贷款时需要提供商贷还款证明等材料。

住房公积金贷款利率低于商贷利率，使用住房公积金贷款可以节省利息支出。

不同地区公积金管理中心的政策可能有所不同，具体可咨询当地公积金管理中心。

3、有商贷还能再用住房公积金贷款吗知乎

有商贷还能再用住房公积金贷款吗？

知乎回答：

可以，但需要满足以下条件：

名下无其他住房：之前使用商贷购房后已出售或已结清。

贷款用途为购房或修房：不能用于其他用途，如还贷、装修等。

满足公积金贷款资格：有连续缴存公积金记录，符合当地公积金贷款政策。

商贷结清或提前还款：有些城市要求商贷结清后才能使用公积金贷款，有些城市则允许提前还款一定比例后再贷款。

具体流程：

1. 咨询当地公积金管理中心，确认是否符合贷款资格。

2. 向公积金管理中心提交申请材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。

3. 公积金管理中心审核通过后，发放贷款。

需要注意：

公积金贷款额度有限，通常不能覆盖全部购房款。

使用公积金贷款后，公积金缴存基数会降低，影响后续公积金提取额度。

同时拥有商贷和公积金贷款，需要承受双重的还贷压力，应谨慎考虑。

因此，在决定是否使用公积金贷款时，建议综合考虑自己的实际情况，包括财务状况、购房需求和还贷能力。

4、有商贷还可以用公积金贷款吗?

有商贷还可以用公积金贷款吗？

如果已经有了商业贷款，是否还能使用公积金贷款，取决于以下因素：

公积金账户状态：公积金账户正常缴存，且符合提取条件。

商贷还款记录：商贷还款记录良好，无逾期或违约行为。

公积金政策：各地的公积金政策有所不同，部分地区允许在有商贷的情况下使用公积金贷款。

总体而言，若符合上述条件，在有商贷的情况下，可以使用公积金贷款进行以下操作：

1. 提前还清商贷：使用公积金贷款一次性结清商贷，从而解除抵押。

2. 缩短商贷还款周期：将公积金贷款作为商贷的补充，缩短商贷还款期限，减少利息支出。

3. 申请公积金二次贷款：在商贷还款满一定期限后，可以申请公积金二次贷款，用于改善住房条件或其他用途。

需要注意的是，公积金贷款的额度和利率与商贷不同，需要根据实际情况进行计算和比较。同时，不同地区的公积金政策可能有所调整，建议向当地公积金管理中心咨询具体规定。