无锡原来是认贷不认房（无锡认房认贷什么时候开始执行的）
1、无锡原来是认贷不认房
无锡曾奉行“认贷不认房”政策，即购房者名下贷款记录不影响其购房资格。这一政策在一定程度上刺激了无锡楼市需求，使得部分购房者通过“循环贷款”等方式获取多笔住房贷款，加剧了楼市泡沫风险。
随着国家宏观调控政策的收紧，以及无锡自身调控政策的调整，“认贷不认房”政策的弊端逐渐显现。为了抑制房价过快上涨、减少楼市泡沫风险，无锡在2020年出台了新的楼市调控政策，明确规定“认房又认贷”，即购房者名下的贷款记录和房产信息都会影响其购房资格。
这一政策调整对无锡楼市产生了明显影响，一方面抑制了投机炒房行为，另一方面也使得部分刚需购房者的购房难度加大。但从长远来看，“认房又认贷”政策有利于促进楼市健康稳定发展，避免房价泡沫过度膨胀。
无锡还采取了其他措施来稳定楼市，包括提高首付比例、调整贷款利率、增加土地供应等。经过一系列调控措施的实施，无锡楼市逐渐回归理性，房价涨幅明显收窄，市场风险得到一定程度的控制。
2、无锡认房认贷什么时候开始执行的?
无锡认房认贷政策执行时间：
2022年8月22日
具体细则：
居民家庭申请个人住房贷款，认定为已有1套及以上住房的，首付比例不低于50%；
居民家庭申请个人住房贷款，认定为已有2套及以上住房的，不得发放贷款；
非无锡户籍居民家庭购买首套住房，且无异地贷款记录的，首付比例不低于30%；
非无锡户籍居民家庭购买第二套住房，首付比例不低于50%。
需要注意的是，以上认定标准不适用于以下情形：
离婚后双方名下均有住房且未结清房贷的，由一方买方单独申请贷款购买第二套住房的；
已结清所有房贷，房屋已出售的；
因家庭人口增加，户籍家庭成员换房的；
家中已有一套贷款住房，且原有住房属于安置房，购买第二套住房的。
3、无锡认房认贷标准2020
4、无锡原来是认贷不认房的吗
无锡曾实行“认贷不认房”政策，该政策规定购房者名下已有一套住房，在申请商业贷款购买第二套住房时，首付比例可按照首套房贷政策执行，无需缴纳更高的首付比例。
此政策旨在促进无锡的住房消费，缓解购房者的资金压力。但随着房地产市场的持续升温，这一政策加剧了市场需求，导致房价上涨过快。
2022年3月，无锡出台调控政策，取消了“认贷不认房”政策，改为“认贷又认房”政策。这意味着购房者名下已有一套房贷，在申请商业贷款购买第二套住房时，首付比例将按照二套房贷政策执行，需要缴纳更高的首付比例。
此政策的调整旨在抑制房地产市场的投机行为，稳定房价，保护购房者的权益。
