征信买房子贷款不下来弟弟帮忙贷款后面可以过户吗（买房自己征信不好做不了房贷可以用亲属做房贷吗）



1、征信买房子贷款不下来弟弟帮忙贷款后面可以过户吗

征信不良会导致贷款申请被拒绝，影响购房计划。这时，家人或朋友可以协助提供帮助。不过，需要明确的是，通过他人贷款买房后，名义上房屋产权属于贷款人，弟弟作为贷款人贷款购房的话，即使后续你偿还了贷款，弟弟也没有义务将房屋过户给你。

根据《合同法》，借款人在履行债务后，债务即告消灭。因此，即使你偿还了贷款，但由于房屋产权一开始就属于弟弟，他并没有义务将房屋过户给你。除非在你偿还贷款前，你和弟弟之间有明确的约定或协议，约定在偿还贷款后将房屋过户给你。

为了保障自己的权益，避免后续纠纷，建议在家人或朋友协助贷款买房前，双方协商一致，签订书面协议，明确借款、还款、房屋过户等事项，并对违约责任进行约定。这样，既能保证借贷关系清晰明了，又能保障双方的合法权益不受侵害。

2、买房自己征信不好做不了房贷可以用亲属做房贷吗

亲属可否代办房贷？

在征信不佳的情况下，购买房产可能受阻。借助亲属代办房贷，或许还有一线希望。

什么是亲属代办房贷？

亲属代办房贷是指由征信良好的亲属代表购房者向银行申请房贷，由购房者实际承担还款责任。亲属可以是配偶、父母或子女等。

代办房贷的条件：

亲属征信良好，无逾期还贷记录。

亲属拥有稳定的收入和还款能力。

亲属愿意承担连带担保责任。

代办房贷的流程：

1. 征得亲属同意，并签署相关协议。

2. 亲属作为主贷人向银行申请房贷，购房者作为共同还款人。

3. 银行审核亲属的资质，并根据其收入情况确定贷款额度和利率。

4. 购房者实际使用贷款购房，并在合同中承诺按时还款。

注意事项：

购房者仍需承担还款责任，亲属仅起到担保作用。

亲属的征信将受到房贷记录的影响。

如果购房者未能按时还款，亲属将承担连带责任，并面临征信受损的风险。

在征信不佳的情况下，亲属代办房贷可以提供一种解决办法。但需要注意相关条件和风险，并与亲属做好充分沟通，避免后续产生纠纷。

3、征信不好按揭买房办不下来可以找人担保办按揭吗

征信不好按揭买房难，找人担保可行吗？

征信不良会影响个人的信用记录，从而影响按揭贷款的办理。如果征信确实存在问题，无法通过自身资质办理按揭，可以考虑找人担保。

找人担保按揭需要满足一定条件：

担保人必须具备良好的征信记录和稳定的经济收入来源。

担保人需要提供担保房产，并办理抵押手续。

担保人需要与借款人签订担保合同，明确担保责任和义务。

找人担保按揭需要承担一定的风险：

如果借款人无法按时还款，担保人需要承担连带还款责任。

担保人提供的担保房产可能被查封或拍卖。

找人担保会增加借款人的还款压力，因为需要同时偿还自己的贷款和担保人的贷款。

因此，在找人担保之前，借款人应慎重考虑，充分了解担保的利弊及风险。如果自身经济情况较好，征信问题较轻微，建议通过补救征信或向专业机构咨询，提升个人资质，从而避免找人担保的风险。

4、征信问题房子贷款办不下来怎么办可以换名字吗

征信问题房子贷款办不下来怎么办？可以换名字吗？

如果由于征信问题导致无法办理房屋贷款，更换房屋所有权人的名字并不能解决问题。

征信报告与贷款申请人的个人信用信息相关，记录了借款人过往的借款和还款情况。征信不良主要是由于以下原因：

拖欠或逾期还款

信用卡透支

高负债率

信用调查次数过多

曾经有过贷款违约记录

房屋贷款的审核，银行会重点关注贷款申请人的征信情况。如果申请人的征信不良，银行会认为其还款能力存在风险，从而拒绝贷款申请。

更换房屋所有权人的名字，只能改变房产的产权归属，并不能消除已存在的征信问题。银行在审核贷款申请时，依然会审查申请人的征信报告。

因此，如果存在征信问题导致房屋贷款办不下来，不能通过更换房屋所有权人的名字来解决。正确的做法是：

修复征信：及时偿还欠款、降低负债率，并避免频繁申请信贷。

申请信用修复机构的帮助：一些专业机构可以协助修复征信报告中的问题。

与银行协商：向银行解释征信不良的原因，并提供证明材料，争取银行的谅解和支持。

需要注意的是，征信问题的修复需要时间，贷款申请人需耐心等待征信报告的改善，并根据银行要求提供相关佐证材料。