两套房的商业贷款可以用公积金还么（两套商贷房,能提取公积金还两套房子贷款吗）

1、两套房的商业贷款可以用公积金还么

两套房的商业贷款可以使用公积金还吗？

在我国，购房者如果拥有两套及以上住房，在申请商业贷款时，会被认定为非首次购房。此时，购房者可以使用公积金偿还其中一套住房的商业贷款，但对于另一套住房的商业贷款则无法使用公积金。

具体来说，根据相关规定：

首次购房可以使用公积金偿还商业贷款。

二套房是指购房者已拥有两套及以上住房的情况下，再次购买的住房。

二套房的商业贷款只能使用商业银行贷款。

由于二套房的商业贷款属于非首次购房贷款，因此无法使用公积金偿还。对于二套房的商业贷款，通常利率会高于首次购房的商业贷款利率。

因此，对于拥有两套房的购房者来说，在申请商业贷款时，需要明确了解上述规定，合理规划购房资金，选择合适的还款方式。

2、两套商贷房,能提取公积金还两套房子贷款吗

两套商贷房，能提取公积金还两套房子贷款吗

根据公积金提取政策，公积金只能用于偿还借款人本人及配偶名下的贷款。这意味着，如果两套房贷均为借款人本人及配偶名下，则可以提取公积金偿还。

具体提取方式如下：

1. 提供证明材料：借款人需提供两套房子的贷款合同、购房合同、户口本、结婚证等证明材料。

2. 提取申请：携带所需材料前往公积金管理中心办理提取申请。

3. 提取限制：公积金提取是有额度限制的，每年提取额度一般为账户余额的10%左右。若提取金额超过额度，需分次提取。

需要注意的是，公积金提取后，将不能再用于其他用途。因此，借款人在提取公积金时应综合考虑实际还款能力和未来住房需求，合理安排提取金额。

不同城市的公积金提取政策可能略有差异，建议借款人咨询当地公积金管理中心了解具体规定。

3、两套房的商业贷款可以用公积金还么现在

两套房的商业贷款可以用公积金还吗？

目前，大部分城市的公积金政策规定，职工只能使用公积金偿还一套住房贷款。也就是说，如果你已经有一套住房使用公积金贷款，那么第二套住房的商业贷款不能再使用公积金还款。

不过，需要注意的是，有些城市在公积金政策上有所调整，允许职工使用公积金偿还两套住房贷款。例如：

北京：职工可以使用公积金偿还一套自住住房贷款和一套出租住房贷款。

上海：职工可以使用公积金偿还一套住房贷款和一套商业用房贷款。

因此，如果你想使用公积金偿还两套房的商业贷款，需要先了解所在城市的公积金政策。如果当地政策允许，你可以在满足相关条件的情况下申请公积金贷款。

以下是一些申请公积金贷款时可能会遇到的条件：

第一套住房贷款已结清或接近结清

第二套住房为自住房

具有稳定的还款能力

需要注意的是，公积金贷款额度有限，可能不能满足你全部的还款需求。因此，在申请公积金贷款前，建议做好资金规划，确保有足够的资金偿还剩余的商业贷款。

4、有两套商业贷款还可以公积金贷款吗

有两套商业贷款还能公积金贷款吗？

如果你已经有两套商业贷款，是否还能使用公积金贷款，需要根据具体情况判断：

1. 已结清商业贷款：

如果两套商业贷款都已经结清，则不影响公积金贷款的申请。你可以正常提取公积金进行贷款。

2. 尚未结清商业贷款：

如果仍有一套或两套商业贷款尚未结清，则需要考虑以下因素：

贷款额度：公积金贷款的最高额度与已有的商业贷款额度有关。如果商业贷款额度较大，可能会影响公积金贷款的申请。

还款能力：公积金贷款和商业贷款的还款能力需要同时评估。如果你的收入和负债比过高，可能不符合公积金贷款的要求。

城市政策：不同的城市对于公积金贷款的政策可能有所不同。有些城市规定，已有一套或多套住房且贷款未结清的人员不得再次申请公积金贷款。

3. 申请方式：

如果你符合公积金贷款的要求，可以携带相关资料向公积金管理中心提出贷款申请。一般情况下，需要提供：

身份证明

购房合同或协议

收入证明

已有商业贷款的还款凭证或证明

公积金管理中心会根据你的具体情况进行审核，并做出是否批准贷款的决定。