可不可以父母贷款买房子,房子写孩子名（可以父母贷款买房子 房产证就写我的名字吗）
1、可不可以父母贷款买房子,房子写孩子名
父母贷款买房，房子写孩子名可行否？
如今房价高企，不少年轻人难以独自负担购房费用，于是考虑向父母借贷买房。但为了规避房产税等问题，有些父母提出贷款买房但将房子写到孩子名下的想法。对此，存在以下几点值得考量：
1. 法律风险
《民法典》规定，借贷合同应当采用书面形式。如果借款合同明确贷款用于购房，但房产证上登记的产权人不是借款人，则可能存在虚假交易或恶意逃避债务的嫌疑，在发生纠纷时不利于借款人保护自己的利益。
2. 税收风险
如果父母贷款买房，房子写孩子名，则视为父母对孩子赠与房产。根据税法规定的免税额度，如果赠与额度超过一定数目，孩子需要缴纳赠与税。
3. 财产处置风险
房子写孩子名后，父母对该房产没有所有权，无法随意处置或抵押。如果出现意外情况，如父母需要用钱周转或债务偿还，则可能无法通过出售房子获得资金支持。
4. 家庭矛盾风险
如果父母出资买房，但房子写孩子名，可能引发家庭矛盾。日后若孩子与父母发生分歧，产权归属问题容易引发纠纷，影响家庭关系。
综合上述，父母贷款买房，房子写孩子名的方式存在一定的法律、税收、财产处置和家庭矛盾风险。
因此，建议购房者在考虑此种做法时，充分了解并权衡其中的风险，谨慎作出决定。可以通过以下方式规避风险：
父母贷款买房，房产证上登记借款人所有，避免法律纠纷。
父母自有资金买房，房产证上登记孩子所有，但签订借款协议，明确贷款用于购房，保障父母的债权。
征得专业人士的法律和税务咨询，合理规划购房方案。
2、可以父母贷款买房子 房产证就写我的名字吗
父母贷款买房，房产证能不能只写子女的名字，这涉及到产权人登记的问题。根据现行法律法规，房屋产权登记是以产权人为依据的，产权人可以是自然人、法人或者其他组织。
父母贷款买房，房产证可以只写子女的名字，但需要满足一定的条件：
父母自愿出资，且出资比例达到购房总价的50%以上。
子女具有购房资格，且具备贷款偿还能力。
子女与父母明确约定房屋产权归属，并签订书面协议。
父母出资比例不足50%的，房产证上只能添加父母和子女的共同产权人。如果子女婚后买房，父母用婚前财产出资，房产证上可以只写子女的名字。
需要注意的是，如果房产证只写子女的名字，父母作为出资人，不能随意要求子女将房屋过户到自己的名下。但如果子女未经父母同意擅自将房屋出售或抵押，父母有权要求子女承担相应的法律责任。
因此，父母贷款买房，房产证是否只写子女的名字，需要根据实际情况协商确定。建议父母和子女在购房前就产权归属问题进行充分沟通，并签订书面协议，以保障双方的合法权益。
3、买房子是父母贷款买的可以写小孩的名字吗
在父母贷款购房的情况下，是否可以将房产登记在子女名下，取决于具体法律法规的规定。通常情况下，以下情况不能登记在子女名下：
1. 未成年子女
未成年子女没有完全的民事行为能力，不能自行签订购房合同和办理房产登记手续。因此，房产只能登记在成年父母名下。
2. 父母以全款形式购房
如果父母使用自己的资金全款购房，即使子女参与了还贷，房产也只属于父母个人财产，不能登记在子女名下。
3. 父母贷款购房，且子女未参与还贷
如果父母贷款购房，但子女没有参与还贷，房产也属于父母的个人财产，不能登记在子女名下。
4. 父母贷款购房，且子女参与还贷，但未明确还款用处
如果父母贷款购房，子女参与了还贷，但没有明确约定还款的用途，法院一般会认定子女的还款行为是赠与，房产仍属于父母个人财产。
5. 父母与子女之间存在其他约定
如果父母与子女之间存在其他约定，例如子女出资购房、子女代父母还贷等，且约定的内容明确合法，则房产可以登记在子女名下。
需要注意的是，即使符合上述条件，将房产登记在子女名下也需要办理变更登记手续，并支付相应的费用。建议在办理登记前咨询相关法律专业人士，以避免不必要的纠纷。
4、父母贷款买房可以写子女的名字吗查征信吗
父母贷款买房是否可以写子女的名字，涉及征信查询问题。
能否写子女名字？
一般情况下，银行贷款购房时，借款人和产权人可以不一致。在父母贷款买房的情况下，贷款可以由父母承担，但产权可以写子女的名字。这样做的好处是，子女可以更早拥有房产，积累资产。
是否查征信？
父母贷款买房时，银行会对借款人的征信情况进行查询。如果子女是产权人，但不是贷款人，一般情况下银行不会查询子女的征信。但是，如果子女涉及了贷款的其他方面，例如担保或共签，则银行也会查询其征信。
需要注意的事项：
父母贷款买房写子女名字需要征得子女同意。
如果子女已经拥有其他房产，则可能会影响贷款审批。
父母贷款买房写子女名字后，子女的产权份额由父母赠与，将来若父母需要子女返还房产份额，可能存在法律纠纷。
父母贷款买房后，子女需要承担房屋的税费和维护费用。
因此，父母贷款买房是否写子女名字需要根据实际情况和家庭规划综合考虑，并咨询相关专业人士的意见。
